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Zinssätze auf neue Immobilienkredite
Feste und variable Zinssätze in Luxemburg basierend auf den von der BCL am 4 Dezember 2024 veröffentlichten Zahlen
Die folgenden Analysen umfassen die Zinssätze für neue Immobilienkredite in Luxemburg, die von der BCL am 4 Dezember 2024 veröffenmtlicht wurden. Die diesen Analysen zugrunde liegenden Daten werden von der BCL monatlich aktualisiert.
Die Zinssätze sind in folgende Kategorien eingeteilt:
- Variabler und fester Zinssatz bis zu 1 Jahr
- Zinsfestschreibung für mehr als 1 Jahr bis zu 5 Jahren
- Zinsfestschreibung für mehr als 5 Jahre bis zu 10 Jahren
- Zinsfestschreibung für mehr als 10 Jahre bis zu 15 Jahren
- Zinsfestschreibung für mehr als 15 Jahre bis zu 20 Jahren
- Zinsfestschreibung für mehr als 20 Jahre bis zu 25 Jahren
- Zinsfestschreibung für mehr als 25 Jahre bis zu 30 Jahren
- Zinsfestschreibung für mehr als 30 Jahre
Im Allgemeinen ist die Veränderung der Zinssätze von einem zum nächsten Monat sehr gering. Obwohl die Zahlen der Luxemburgischen Zentralbank immer mit einer Verzögerung von ein bis zwei Monaten veröffentlicht werden, spiegeln sie die aktuelle Marktsituation recht gut wieder und ermöglichen es Ihnen daher, abzuschätzen, ob Ihr Zinssatz der aktuellen Marktsituation entspricht.
Von der BCL am 4 Dezember 2024 veröffentlichte Hypothekenzinssätze
| Dauer der Zinsfestschreibung | Aktueller Zinssatz |
Veränderung über einen Monat |
|---|---|---|
| Variabler Zinssatz und initiale Zinsfestschreibung für 1 Jahr oder weniger | 4,28% | -0,17% |
| Initiale Zinsfestschreibung für mehr als 1 Jahr bis einschließlich 5 Jahre | 3,42% | -0,16% |
| Initiale Zinsfestschreibung für mehr als 5 Jahre bis einschließlich 10 Jahre | 3,42% | -0,17% |
| Initiale Zinsfestschreibung für mehr als 10 Jahre bis einschließlich 15 Jahre | 3,90% | +0,25% |
| Initiale Zinsfestschreibung für mehr als 15 Jahre bis einschließlich 20 Jahre | 3,25% | +0,16% |
| Initiale Zinsfestschreibung für mehr als 20 Jahre bis einschließlich 25 Jahre | 3,26% | -0,15% |
| Initiale Zinsfestschreibung für mehr als 25 Jahre bis einschließlich 30 Jahre | 3,50% | +0,01% |
| Initiale Zinsfestschreibung für mehr als 30 Jahre | 3,60% | -0,08% |
Aktuelle Tendenz der Zinssätze auf Immobilienkredite
Nach den jüngsten Zahlen, die die Banque Centrale du Luxembourg (BCL) am 4. Dezember 2024 veröffentlicht hat, sind die Zinssätze für Immobilienkredite im Vergleich zum Vormonat in den meisten Kategorien leicht gesunken. Die variablen Zinssätze und Zinsen mit einer initialen Zinsfestschreibung von bis zu einem Jahr verzeichneten einen Rückgang von 0,17 Prozentpunkten und liegen aktuell bei durchschnittlich 4,28 Prozent.
Die Zinsen mit einer Festschreibung von mehr als 1 Jahr bis einschließlich 5 Jahre sanken um 0,16 Prozentpunkte und erreichten 3,42 Prozent, während die Zinsen mit einer Festschreibung von mehr als 5 Jahre bis einschließlich 10 Jahre einen ähnlichen Rückgang von 0,17 Prozentpunkten auf ebenfalls 3,42 Prozent verzeichneten.
Bei den Zinsen mit einer Festschreibung von mehr als 10 Jahre bis einschließlich 15 Jahre gab es hingegen einen deutlichen Anstieg um 0,25 Prozentpunkte, was zu einem aktuellen Durchschnittswert von 3,90 Prozent führte. Auch die Zinssätze mit einer Festschreibung von mehr als 15 Jahre bis einschließlich 20 Jahre stiegen um 0,16 Prozentpunkte auf 3,25 Prozent.
Zinsen mit einer Festschreibung von mehr als 20 Jahre bis einschließlich 25 Jahre sanken leicht um 0,15 Prozentpunkte und liegen derzeit bei 3,26 Prozent. Für Festschreibungen von mehr als 25 Jahre bis einschließlich 30 Jahre blieb der Zinssatz nahezu unverändert mit einem minimalen Anstieg von 0,01 Prozentpunkten auf 3,50 Prozent. Bei Festschreibungen von mehr als 30 Jahren gab es einen leichten Rückgang von 0,08 Prozentpunkten, wodurch der Zinssatz auf 3,60 Prozent sank.
Trotz dieser Schwankungen bleibt die Tendenz deutlich: Variabel verzinste Kredite sind weiterhin die teuerste Option, während längere Festschreibungen in vielen Fällen günstigere Zinssätze bieten. Wer auf Flexibilität setzt, zahlt aktuell immer noch einen merklichen Aufpreis im Vergleich zu langfristigen Festzinsoptionen.
Wichtiger Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass diese Zinssätze den von der BCL erfassten Zinssätzen entsprechen. Diese spiegeln die tatsächliche Marktsituation wider. Allerdings verzögern sich die Zahlen um mindestens einen Monat. Aufgrund des aktuellen starken Aufwärtstrends sollten Sie daher davon ausgehen, dass die Zinssätze Ihrer Bank deutlich höher, als die hier ausgewiesenen Zinssätzen sein können.
Durchschnittliche Zinssätze der Immobilienkredite in Luxemburg, die die BCL am 4 Dezember 2024 veröffentlicht hat
Wir verhandeln Ihren Zinssatz für Sie
Welchen Zinssatz kann ich für meine Finanzierung erwarten?
Einige Banken passen ihre Zinssätze wöchentlich an. Bei den meisten Banken ist es auch möglich die Zinssätze auszuhandeln. Der Zinssatz, den Sie für Ihre Baufinanzierung erwarten können, hängt einerseits davon ab, ob Sie sich für einen festen oder variablen Zinssatzes entscheiden und, falls Sie einen festen Zinssatz wählen, auch von der Dauer der Zinsfestschreibung. Wir können Ihnen also nur sagen, welchen Zinssatz Sie erhalten werden, wenn wir alle Details Ihres Projekts kennen. Der beste Weg, um einen Zinssatz zu erhalten, besteht darin, ein kostenloses Angebot anzufordern. Damit wir für Sie mit unseren Partnerbanken den besten Zinssatz aushandeln können, ist es am besten, uns vollständige Unterlagen zur Verfügung zu stellen. Auf diese Weise können wir unseren Partnerbanken die Qualität Ihres Projekts am besten vermitteln. Die Anfrage für ein Baufinanzierung ist selbstverständlich kostenlos und unverbindlich.
