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Taux d'intérets moyens appliqués sur les nouveaux prêt immobiliers
Taux fixes et variables au Luxembourg basés sur les chiffres publiés par la BCL le 4 décembre 2024
Les analyses suivantes reprennent les taux d'intérêts appliqués sur les nouveaux prêts immobiliers au Luxembourg le 4 décembre 2024. Les données sur lesquelles, se basent ces analyses, sont mis à jour mensuellement. Elles sont basées sur les chiffres publiés par la Banque Centrale du Luxembourg (BCL).
Les taux sont regroupés dans les catégories suivantes:
- Taux variable et taux fixé jusqu'à 1 an
- Taux fixé pour une durée supérieure à 1 an j'usqu'à 5 ans
- Taux fixé pour une durée supérieure à 5 ans jusqu'à 10 ans
- Taux fixé pour une durée supérieure à 10 ans jusqu'à 15 ans
- Taux fixé pour une durée supérieure à 15 ans jusqu'à 20 ans
- Taux fixé pour une durée supérieure à 20 ans jusqu'à 25 ans
- Taux fixé pour une durée supérieure à 25 ans jusqu'à 30 ans
- Taux fixé pour une durée supérieure à 30 ans
En règle générale la variation des taux, d'un mois à l'autre est très faible. Même que les chiffres sont toujours publiés avec un décalage d'environ un à deux mois, ils reflètent assez bien la situation actuelle du marché et vous permettent donc d'estimer si votre taux corresponds à la situation actuelle du marché.
Taux d'intérêts des prêt immobiliers publiés par la BCL le 4 décembre 2024
| Durée de fixation du taux | Taux actuel |
Variation sur 1 mois |
|---|---|---|
| Variable et fixé jusqu'à 1 an | 4,28 % | -0,17 % |
| Supérieure à 1 an j'usqu'à 5 ans | 3,42 % | -0,16 % |
| Supérieure à 5 ans jusqu'à 10 ans | 3,42 % | -0,17 % |
| Supérieure à 10 ans jusqu'à 15 ans | 3,90 % | +0,25 % |
| Supérieure à 15 ans jusqu'à 20 ans | 3,25 % | +0,16 % |
| Supérieure à 20 ans jusqu'à 25 ans | 3,26 % | -0,15 % |
| Supérieure à 25 ans jusqu'à 30 ans | 3,50 % | +0,01 % |
| Supérieure à 30 ans | 3,60 % | -0,08 % |
Tendance actuelles des taux d'intérêt sur les prêts immobiliers
Selon les dernières données publiées par la Banque centrale du Luxembourg (BCL) le 4 décembre 2024, les taux d'intérêt des crédits immobiliers ont légèrement diminué dans la plupart des catégories par rapport au mois précédent. Les taux variables et les taux fixes initiaux d'une durée allant jusqu'à un an ont enregistré une baisse de 0,17 point de pourcentage, atteignant actuellement une moyenne de 4,28 %.
Les taux avec une fixation de plus d'un an et jusqu'à cinq ans inclus ont diminué de 0,16 point de pourcentage pour atteindre 3,42 %, tandis que les taux avec une fixation de plus de cinq ans et jusqu'à dix ans inclus ont enregistré une baisse similaire de 0,17 point de pourcentage, atteignant également 3,42 %.
En revanche, les taux avec une fixation de plus de dix ans et jusqu'à quinze ans inclus ont connu une augmentation significative de 0,25 point de pourcentage, atteignant une moyenne actuelle de 3,90 %. De même, les taux avec une fixation de plus de quinze ans et jusqu'à vingt ans inclus ont augmenté de 0,16 point de pourcentage pour atteindre 3,25 %.
Les taux avec une fixation de plus de vingt ans et jusqu'à vingt-cinq ans inclus ont légèrement diminué de 0,15 point de pourcentage et s'élèvent actuellement à 3,26 %. Pour les fixations de plus de vingt-cinq ans et jusqu'à trente ans inclus, le taux d'intérêt est resté pratiquement inchangé, avec une légère augmentation de 0,01 point de pourcentage pour atteindre 3,50 %. Les taux avec une fixation de plus de trente ans ont enregistré une légère baisse de 0,08 point de pourcentage, portant le taux à 3,60 %.
Malgré ces fluctuations, la tendance est claire : les crédits à taux variable restent l'option la plus coûteuse, tandis que les fixations à long terme offrent souvent des taux plus avantageux. Ceux qui choisissent la flexibilité paient encore un supplément notable par rapport aux options à taux fixe à long terme.
Note importante:
Veuillez noter que ces taux d'intérêt correspondent aux taux d'intérêt enregistrés par la BCL. Ceux-ci reflètent la situation réelle du marché. Cependant, les chiffres sont retardés d'au moins un mois. En raison de la forte tendance à la hausse actuelle, vous devez donc supposer que les taux d'intérêt de votre banque peuvent être nettement plus élevés que les taux d'intérêt indiqués ici.
Graphique basé sur les données publiés par la Banque Centrale du Luxembourg le 4 décembre 2024
Nous négocions votre taux pour vous
Quel taux d'intérêt puis-je espérer pour mon crédit ?
Certaines banques ajustent leurs taux d’intérêts chaque semaine. Aussi, avec la plupart des banques, il est possible, de négocier les taux d’intérêt. Le taux d’intérêt que vous pouvez espérer pour votre prêt immobilier dépends d’une part du type du taux d’intérêt, fixe ou variable, que vous choisissez, et, si vous optez pour un taux d’intérêt fixe, il dépends également de la durée de l’intérêt fixe. Nous ne pouvons donc pas vous dire quel taux d’intérêt vous allez obtenir, sans connaitre tous les détails de votre projet. La meilleure manière pour recevoir un taux, est de demander une offre. Pour nous permettre de négocier pour vous, avec nos banques partenaires, le meilleur taux d’intérêt, le mieux est de nous remettre un dossier complet. Ceci nous permettra, de démontrer la qualité de votre projet à nos banques partenaires. La demande d’une offre de crédit immobilier est bien entendu gratuite et sans engagement.
