Och wann eng « Plafong » erreecht ze si schéngt, bleiwen d’Zënssätz méi héich wéi an der rezenter Vergaangenheet. Trotzdeem kënnt Dir, andeems Dir op e Kreditvermëttler zréckgräift, e Präis kréien, deen den Ënnerscheed kompenséiert. Erklärungen.
Zënssätz: eng Paus no Méint vum Ustig
D’Neiegkeet gouf gebierend begréisst. D’Europäesch Zentralbank huet decidéiert, hir Leetzënssätz dësen Hierscht bäizebehalen. No Méint vu kontinuéierlechem Ustig huet si beurteelt, datt den Inflatiounsniveau erëm raisonnabel gouf. Oder, wann ee léiwer wëllt, datt d’Situatioun et net néideg mécht, weiderzegoen, fir d’Wirtschafte vum ale Kontinent ze zwéngen, de Präisustig ze bremsen. Et sinn awer dës Taux, déi direkt op d’Zënssätz wierken, déi d’Banke festleeën, wann ee fir e Immobilieprojet léint. Mee – well et ëmmer e « mee » gëtt – bleift den internationale Kontext ugespaant (Krich an der Ukrain, kontinuéierlechen Ustig vun den Energiepräisser, Onrouen am Noen Osten…), sou datt fir déi kommend Méint an Trimesteren nach näischt sécher ass. Fir de Moment muss een ëmmer nach mat Zënssätz rechnen, déi global méi héich sinn wéi 2022 an virun allem 2021. Soll ee dofir opginn? Nee, selbstverständlech net!
Alles ass relativ
Fir vill Economisten war et anormal, datt d’Taux quasi lächerlech niddreg gi waren. Op eng gewësse Manéier hu se e logeschen Niveau erëmfonnt. An dat ouni all Verhältnis zu deem, wat an de leschte Joren… vum 20. Joerhonnert üblech war! Deemools kannt een zweestelleg Taux… Mee d’Ëmfeld war net datselwecht, an d’Maartpräisser waren net an d’Luucht geschoss. D’Erausfuerderung fir vill Famillen, déi eng Wunneng kafe wëllen (Haus oder Appartement, al oder nei), ass duebel ginn. Den Ustig vun den Taux ass zu engem Präisniveau derbäikomm, deen an näischt mat deem ze vergläichen ass, wat en an den éischte Joren vum 21. Joerhonnert war. Trotzdeem läit genau do en zweete Spillraum…
Mat de Präisser spillen, fir ze kompenséieren
Wat een duerch méi héich Zënssätz méi bezuelt, kann een ëmmer nach kompenséieren, andeems ee méi niddreg Präisser verhandelt. Ee kann de Verkeefer keng Pistoul un de Kapp halen, mee ee kann hinne virschloen – virun allem wa se selwer e Projet hunn, en anert Bien ze kafen, mat dem Erléis vum Verkaf vun hirem aktuelle Bien als Haapt-Eegemëttel –, datt si all Interessi hunn, méi Flexibilitéit ze weisen.
Si mer konkret: fir e Stot, deen 500 000 Euro op 20 Joer léint, sinn d’Duerchschnëttskäschte vum Kredit an engem Joer vun 2,86 % op 3,82 % geklomm, wat engem Ustig vun de Zënskäschte vu 157 000 € op 215 000 € entsprécht!
Dës Zousazkäschte vu 58 000 € kënnen awer kompenséiert ginn. Bei Biens, déi iwwer enger hallwer Millioun ugebuede ginn, kann eng méi feng Präisverhandlung dës Zousazkäschte wa net ganz, da wéinstens zu engem net onbedeitenden Deel ausläschen.
Mir si do, fir Iech ze hëllefen
Wéi e japanescht Bourseproverb seet: d’Beem wuessen ni bis an den Himmel. Datselwecht gëllt fir d’Zënssätz a fir d’Verkafspräisser vu Wunnengen… D’Banker engersäits an d’Verkeefer anerersäits ginn zwangsleefeg zur Rasioun zréck. Dofir ass en erfuerene Kreditvermëttler am beschte plazéiert, fir Iech ze begleeden an d’Gespréicher zum Erfolleg ze féieren…
D’Konjunktur ass schwéier, dat ass richteg, mee et gëtt kee Grond, d’Fläppen ze schmäissen. Am Géigendeel. Hutt Dir e Projet? Mir stinn ëmmer zur Verfügung, fir datt eist Kënnen an eis Netzwierker Iech hëllefen, d’Haus, d’Wunneng oder de Geschäftslokal ze kafen, vun deem Dir dreemt.
