A wann d’Léisung fir déi aktuell Immobiliekris zu Lëtzebuerg iwwer grenziwwerschreidend Fachleit géing goen, déi och op der franséischer Säit schaffen?
Den Immobiliemarché vum Grand-Duché duerchlieft eng bis elo onbekannte Kris. Zanter Joren huet d’Offer, déi méi kleng war wéi d’Nofro, zu ëmmer méi héije Präisser gefouert – dat awer duerch ganz niddreg Bankentaux kompenséiert gouf. D’Vitalitéit vun der Lëtzebuerger Wirtschaft huet sech an engem héije Volume vun Transaktiounen an an ëmmer méi Bauufäng vu Gebaier oder Eefamilljenhaiser gespigelt.
D’Gesondheetskris an duerno de Krich an der Ukrain (Ustig vun den Energie- a Rohstoffpräisser, Verloscht vu finanzieller Iwwersiicht op mëttel Fräscht) hunn dëst Modell staark geschwächt. D’Proprietäre wëllen d’Präisser vun hire Biens net erofsetzen, d’Banke si vill méi schwéier ze iwwerzeegen, fir e Prêt ze kréien, an d’Kredittaux selwer sinn an d’Luucht geschoss, am Duerchschnëtt vun 1,5 op 4,25 oder 4,5 %… De Stuerm trëfft d’Fachleit aus dem Secteur: d’Promoteure registréieren all Dag Réckzich a verschidden Agencen, deenen hiren Ëmsaz agebrach ass, entloossen hir Mataarbechter oder maachen zou.
A wat déi potenziell Keefer ugeet, si ginn hire Projet op a waarden op besser Deeg…
D’Wiel vu Frankräich fir d’Lëtzebuerger
Soll ee sech an dësem Kontext an en absolute Pessimismus stierzen? D’Äntwert ass nee. Wann Dir decidéiert sidd, Proprietär ze ginn, ginn et Alternativen.
Et muss ee just säi Bléckwénkel ausweiden an u Frankräich denken, an dësem Fall den Norden vu Loutrengen (Departementer Moselle a Meurthe-et-Moselle). Also e Sträif vu Longwy bis Sierck-les-Bains iwwer Diddenuewen. D’Immobilieoffer ass do nach ëmmer räich, mat Präisser, déi nach raisonnabel sinn (a global däitlech ënner deene vu Lëtzebuerg). Dobäi kommen niddreg Taux fir ze léinen a, wat den Transport ugeet, Verbindungen op der Strooss an um Schinn, déi méi performant si wéi nach virun 5 oder 10 Joer…
Wann Dir net a Frankräich kaaft, kënnt Dir iwwregens och bei enger… franséischer Bank léinen. Soulaang Är berufflech Situatioun an d’Garantien an Ärem Dossier de Standarde vum Institut entspriechen, steet dem näischt am Wee! Am Moment hunn d’Taux a Frankräich iwwregens déi vum Grand-Duché nach net erreecht a leien liicht iwwer der Mark vun 3 %.
Dat Idealt ass awer, sech u Fachleit ze wenden, déi op dës Zort vun Operatioune spezialiséiert sinn, souwuel juristesch wéi finanziell. Dat ass de Fall vu Lux Kredit, enger Courtage-Agence zu Fréiseng. Dës Experten hunn op béide Säite vun der Grenz Vertrauensbezéiungen opgebaut. Si kënnen Iech bei Ärem Immobilieprojet am Grand-Duché oder a Frankräich iwwer eng Lëtzebuerger oder franséisch Bank begleeden, mee och Organismen iwwerzeegen, déi zum Beispill akzeptéieren, d’Réckzuelungsdauer op méi wéi 30 Joer ze streckelen.
Erfuere Kreditvermëttler, gutt Kenner vum Immobiliemarché op béide Säite vun der Grenz sou wéi vun de Banken, déi hei oder do operéieren: d’Fachleit vu Lux Kredit hunn alles, fir déi privilegiéiert Partner vun Ärem Liewenswiessel ze ginn. D’Kris? Wéi eng Kris?
