¿Y si la solución a la crisis actual de bienes raíces en Luxemburgo fuera para ser resuelta por profesionales transfronterizos que también trabajaron en el lado francés?
El mercado inmobiliario del Gran Ducado está pasando por una nueva crisis. Durante años, la oferta de la demanda había dado lugar a un aumento constante de los precios, aunque se vieron compensadas por las tasas bancarias más bajas. La vitalidad de la economía luxemburguesa se refleja en un alto volumen de transacciones y en el creciente número de edificios individuales o viviendas en construcción.
La crisis de salud y la guerra en Ucrania (precios de la energía y las materias primas más altos, bajando la visibilidad financiera a mediano plazo) han socavado este modelo. Los propietarios son reacios a bajar el precio de su propiedad, los bancos son mucho más difíciles de convencer para obtener un préstamo, las tasas de crédito en sí mismos han desaparecido, pasando de 1,5 a 4,25 o 4,5% en promedio… La confusión está afectando a los profesionales de la industria: los promotores registran retiros diarios y algunas agencias cuya facturación ha bajado están dejando ir a sus empleados o bajando la cortina.
En cuanto a los compradores potenciales, abandonan su proyecto hasta mejores días…
Francia escoge para los luxemburgueses
En este contexto, ¿debemos hundirnos en el pesimismo absoluto? La respuesta es no. Si se determinaba a convertirse en propietario, hay alternativas disponibles para usted.
Simplemente necesita ampliar su ángulo de visión y pensar en Francia, en este caso el norte de Lorena (departamentos de Moselle y Meurthe-et-Moselle). O una banda de Longwy a Sierck-les-Bains a través de Thionville. La oferta inmobiliaria sigue ampliada con precios todavía razonables (y generalmente muy por debajo de los observados en Luxemburgo). A esto se añaden tarifas más bajas en vigor para el transporte prestado y lateral, carreteras o ferrocarril más eficientes que hace 5 o 10 años…
Si no compras en Francia, también puede pedir prestado de un banco… francés. ¡Mientras su situación profesional y las garantías que su archivo reúne están en consonancia con los estándares de la institución, no hay objeción! Por el momento, las tasas en Francia no han alcanzado las de las Gran Ducado, ligeramente por encima de la barra del 3%.
Sin embargo, el enfoque ideal es buscar a profesionales especializados en este tipo de transacción, tanto legales como financieros. Este es el caso con Lux Kredit, una agencia de corretaje con sede en Frisange. Estos expertos han establecido confianza en cada lado de la frontera. Ellos son capaces de acompañarle en su proyecto inmobiliario en Gran Ducado o en Francia a través de un banco de Luxemburgo o francés, pero también para tener éxito en organizaciones convincentes que, por ejemplo, aceptan extender el período de reembolso en más de 30 años.
El mercado no es un mercado de bienes raíces, sino un mercado de bienes raíces, que es un mercado de bienes raíces, y de bienes raíces, que es un mercado de bienes raíces. Lux Kredit tener todo para convertirse en los socios privilegiados de su cambio de vida. ¿Crisis? ¿Qué crisis?
