Und wenn die Lösung für die aktuelle Immobilienkrise in Luxemburg über grenzüberschreitend tätige Fachleute liefe, die auch auf französischer Seite arbeiten?
Der Immobilienmarkt des Großherzogtums durchlebt eine beispiellose Krise. Seit Jahren führte das gegenüber der Nachfrage zu geringe Angebot zwar zu stetig steigenden Preisen, die jedoch durch sehr niedrige Bankzinsen ausgeglichen wurden. Die Vitalität der luxemburgischen Wirtschaft spiegelte sich in einem hohen Transaktionsvolumen und in immer zahlreicheren Baubeginnen von Gebäuden und Einfamilienhäusern wider.
Die Gesundheitskrise und anschließend der Krieg in der Ukraine (Anstieg der Energie- und Rohstoffpreise, Verlust finanzieller Planbarkeit auf mittlere Sicht) haben dieses Modell stark geschwächt. Eigentümer sträuben sich, die Preise ihrer Objekte zu senken, Banken sind für einen Kredit weit schwerer zu überzeugen, und die Kreditzinsen selbst sind in die Höhe geschnellt – im Schnitt von 1,5 auf 4,25 oder 4,5 %… Der Sturm trifft die Fachleute der Branche: Bauträger verzeichnen täglich Rücktritte, und manche Agenturen mit eingebrochenem Umsatz entlassen Mitarbeiter oder schließen ganz.
Und die potenziellen Käufer geben ihr Vorhaben auf und warten auf bessere Zeiten…
Die Wahl Frankreichs für die Luxemburger
Muss man in diesem Umfeld in absoluten Pessimismus verfallen? Die Antwort lautet nein. Wenn Sie entschlossen sind, Wohneigentum zu erwerben, gibt es Alternativen.
Man muss lediglich den Blickwinkel erweitern und an Frankreich denken, konkret an den Norden Lothringens (Departements Moselle und Meurthe-et-Moselle) – also einen Streifen von Longwy bis Sierck-les-Bains über Thionville. Das Immobilienangebot ist dort weiterhin umfangreich, mit noch vertretbaren Preisen (und insgesamt deutlich unter denen in Luxemburg). Hinzu kommen niedrigere Zinsen für die Kreditaufnahme und, was den Verkehr betrifft, Straßen- und Schienenverbindungen, die leistungsfähiger sind als noch vor 5 oder 10 Jahren…
Wenn Sie nicht in Frankreich kaufen, können Sie im Übrigen auch bei einer … französischen Bank aufnehmen. Solange Ihre berufliche Situation und die Sicherheiten Ihrer Akte den Standards des Instituts entsprechen, spricht nichts dagegen! Derzeit haben die Zinsen in Frankreich die des Großherzogtums übrigens noch nicht erreicht und liegen leicht über der 3-%-Marke.
Am besten wendet man sich jedoch an Fachleute, die auf diese Art von Geschäften spezialisiert sind – juristisch wie finanziell. Das ist bei Lux Kredit der Fall, einer Vermittlungsagentur mit Sitz in Frisange. Diese Experten haben auf beiden Seiten der Grenze Vertrauensbeziehungen aufgebaut. Sie können Sie bei Ihrem Immobilienvorhaben im Großherzogtum oder in Frankreich über eine luxemburgische oder französische Bank begleiten, aber auch Institute überzeugen, die beispielsweise bereit sind, die Rückzahlungsdauer auf mehr als 30 Jahre zu strecken.
Erfahrene Vermittler, ausgewiesene Kenner des Immobilienmarktes beiderseits der Grenze wie auch der hier und dort tätigen Banken: Die Fachleute von Lux Kredit haben alles, um die bevorzugten Partner Ihrer Lebensveränderung zu werden. Die Krise? Welche Krise?
