A wann d’Lëtzebuerger Awunner sech e Beispill un anere Länner an Europa géingen huelen, wéi Frankräich oder Groussbritannien, déi um Marché vun de Broker féierend sinn?
Den Immobiliemarché duerchlieft am Grand-Duché eng Kris ouni Virbild. De brutalen Ustig vun den Zënssätz ass ee vun de Grënn fir dëse Stëllstand. Doduerch kann et eng wäertvoll Hëllef sinn, e Kreditvermëttler unzefroen. Dës Praxis ass verschiddene vun eisen europäesche Landsleit gutt bekannt, besonnesch de Fransousen an den Englänner, déi de Notze gutt verstan hunn, bei der Sich no hirer Finanzéierung begleet ze ginn…
Auch wann d’Zentralbank am Summer e spierbare Réckgang vun den Taux festgestallt huet, bleiwe se op engem héijen Niveau, vill méi héich wéi an de leschte 5 Joer. Ze léinen ass a verschiddene Fäll zu engem Hindernisparcours ginn fir déi, déi eng Wunneng kafe wëllen. Parallel dozou bleiwen d’Immobiliepräisser, obwuel se an de leschte Méint an de meeschte Fäll gefall sinn – no Joren vum Ustig – ënner deenen héchsten an Europa.
D’Léisung, fir den Zougang zum Kredit ze erliichteren: op e Kreditvermëttler zréckgräifen
D’Proprietären, déi net verkafe mussen a wëssen, datt d’Offer strukturell ënner der Nofro bleift, waarden op besser Deeg a setzen hir Präisser net erof…. Dir sollt Iech also net nëmmen op eng hypothetesch Präissenkung verloossen, fir Äre Projet ze verwierklechen.
Et gëtt nämlech eng aner Léisung, fir Äre Projet ouni ze waarden duerchzeféieren:
Vun engem Intermediär begleet ze ginn, deen op den Immobilliekredit spezialiséiert ass. Also vun engem Kreditvermëttler. Als gudde Kenner vum Marché an a stännegem Kontakt mat de Banke verhandelt hien u Ärer Plaz de virdeelhaftsten Taux, andeems en seng Finanzpartner a Konkurrenz setzt, a begleet Iech perséinlech vum Ufank bis zum Enn vun Ärem Projet. Fir Iech bedeit dat Spuerung, mee och Zäitgewënn, well Dir d’Banken net eng no der anerer musst ofklappen.
Trotz dëse Virdeeler bleiwen d’Lëtzebuerger Stéit méi zréckhalend wéi hir europäesch Landsleit an zéckelen nach ëmmer, op e Kreditvermëttler zréckzegräifen.
Eng Ëmfro (*), déi viru kuerzem a Frankräich gemaach gouf, weist, datt d’Situatioun bei eisen Noperen ganz anescht ass. Wéi soss anzwuesch ginn d’Privatpersounen zou, keng Experten ze sinn: sou « soen 64 % vun den 25- bis 65-Järegen, si hätte schlecht Kenntnisser am Beräich vun der Immobilliefinanzéierung ». Dobäi si se sech bewosst, datt d’Period komplizéiert ass, fir ze investéieren: « 66 % behaapten, den aktuelle Kontext wier net wierklech gënschteg fir en Immobiliekaf ». Wat déi bestätegen, déi et trotz allem gepackt hunn, hire Projet ofzeschléissen: « 78 % vun de rezente Keefer behaapten, d’aktuell Konditioune fir den Zougang zu engem Immobilliekredit wieren méi komplex ginn »
Fir Zäit… a Suen ze spueren
Eng esou Ëmfro mat esou Froen, am Grand-Duché gemaach, géing ouni Zweifel ähnlech Zuele ginn. D’Fransousen hingéint refuséieren déi ausgestreckten Hand vun de Kreditvermëttler net. Iwwregens hunn « 84 % scho vun hinne héieren » an « 54 % wëssen genee, ëm wat et geet ». Näischt Erstaunleches, well 28 % vun de befrote Persounen hunn hir Servicer schonn eemol genotzt, an op alle Fall hunn « 71 % e gutt Bild vun de Kreditvermëttler fir Immobilliekredit ». E schmeechelhaft Bild, dat kengem Zoufall geschëllt ass. A Frankräich huet d’Pedagogie hir Wierkung gedoen, besonnesch via déi bescht Reklamm: Mond-zu-Mond-Propaganda. Egal ob se hir Servicer scho genotzt hunn oder net, hunn d’Privatpersounen am Hexagone zu enger grousser Majoritéit (vu 81 bis 66 %) verstan, datt d’Kreditvermëttler « et erlaben, Zäit ze spueren, vun enger Expertebegleedung ze profitéieren, Suen ze spueren » an datt se domat « am aktuelle wirtschaftleche Kontext wesentlech sinn, fir eng Immobilliefinanzéierung ze kréien ». Endresultat: « 80 % mengen, d’Hëllef vun engem Kreditvermëttler wier néideg, an 20 % soss, si wier souguer onverzichtbar ».
Zécken Dir net méi… D’Kreditvermëttler si do, fir Iech ze hëllefen, Äre Projet duerchzeféieren.
Kontaktéiert LuxKredit a kritt Är Finanzéierung zu de beschte Konditiounen!
(*) IFOP-Ëmfro vum Juni 2023 bei 1302 Persounen, vun deenen 30 % soen, si hätten an den nächsten zwee Joer mindestens ee Immobiliekafprojet.
