A Home Expo é o grande acontecimento da Semana Nacional da Habitação no Grão-Ducado. Reúne organismos e profissionais que o podem acompanhar no seu projeto de compra de casa. Já quanto ao financiamento, atenção às armadilhas!
Organizado de 5 a 8 de outubro, o salão Home Expo pretende ser o ponto alto da Semana Nacional da Habitação. Entre a centena de expositores, os visitantes decididos a dar o passo e a adquirir uma habitação no Grão-Ducado podem encontrar, num mesmo local, representantes das administrações que lhes recordam as regras jurídicas e fiscais, por exemplo, ou associações especializadas em inserção e habitação social. Estão igualmente presentes agências imobiliárias e promotores que apresentam os seus imóveis «em catálogo», especialistas em renovação energética, decoração e domótica, e ainda arquitetos.
Como é evidente, importa notar que, tal como acontece todos os anos, haverá também outros stands onde consultores bancários estarão disponíveis para o receber. Com efeito, para a grande maioria das pessoas que ponderam uma compra de casa, o processo implica a negociação de um crédito habitação, e é inegável que algumas armadilhas podem surgir nesta etapa. Num período marcado por uma crise imobiliária, nomeadamente devido ao aumento das taxas de juro, é essencial mostrar grande prudência.
Os bancos presentes na Home Expo apresentam, de facto, ofertas de crédito particularmente difíceis de comparar em poucos minutos, de um stand para outro. Desde logo, nem todas as instituições estão presentes: e, por definição, o banco mais capaz de oferecer potencialmente a solução mais adequada ao seu perfil (definido, entre outros, pelo montante a financiar, pela quantia disponível como capitais próprios, pelos rendimentos atuais ou futuros do agregado…) e ao seu projeto pode não estar no salão. Além disso — e esta é outra armadilha a que convém estar atento em qualquer circunstância, fora do evento de outubro — os bancos não apresentam as suas ofertas da mesma maneira. Por outras palavras, não basta comparar a taxa de referência afixada. De outro modo, a escolha far-se-ia em poucos minutos, como numa ida relâmpago ao supermercado para comprar uma lata de conserva!
Não é só a taxa que conta…
O prazo por que se distribuem as prestações, as modalidades de seguro (em caso de perda de emprego, por exemplo), as penalizações ou valores fixos a pagar em caso de reembolso antecipado (total ou parcial) — uma eventualidade a ter sempre em conta, nomeadamente em caso de herança — ou ainda os custos e condições de renegociação do referido crédito em caso de alteração significativa da sua situação ou de uma evolução das taxas (por maioria de razão, de uma descida considerável) são capítulos importantes.
Ora, será realmente em poucos minutos e num stand, praticamente no meio da multidão, que se podem estudar parâmetros tão importantes?
A resposta é evidentemente NÃO. É por isso que, com Semana Nacional da Habitação e Home Expo ou sem elas, para comparar as ofertas e negociar um crédito o melhor parceiro continua a ser o corretor. É precisamente essa a vocação da LuxKredit. Analisar o mercado, compreender bem o seu projeto e depois «dar a volta» aos diferentes bancos parceiros suscetíveis de propor a oferta que se adequa ao seu perfil… O que passa, é certo, por uma boa negociação da taxa de crédito afixada, mas também por um escrutínio de todas as condições e cláusulas do contrato de crédito… Isso exige experiência, e a nossa permitiu a muitos agregados concretizar a sua aquisição nas melhores condições.
Em outubro, como ao longo de todo o ano, confie num especialista!
