Nuevas medidas 2024 aplicadas por el Gobierno

Para mantener una cierta dinámica del mercado inmobiliario de Luxemburgo, el Gobierno ha introducido incentivos que se refieren tanto a los inversores como a los inversores.

Ya sea que usted sea un comprador que busque su residencia principal o un inversor que busque un buen trato, estas medidas podrían ayudarle a completar su proyecto. Descubra los soportes disponibles en la pantalla.

¡Buenas noticias para futuros propietarios! La cantidad de la Bëllegen Akt ha pasado de 30.000 € a 30.000 €.€ 40 000 por personaPara 2024. Este aumento sustancial se refiere exclusivamente a la compra de una residencia principal y constituye una valiosa ayuda para reducir el costo general de la compra. Como no es seguro que esta cantidad se está extendiendo en 2025, puede ser la cantidad para disfrutarlo!

La ventaja fiscal también está aumentando con el aumento del límite de interés deducible. Desde ahora, cada miembro de la familia puede deducirhasta 4.000 € por año, contra 3000 euros antes. Para una familia de cuatro, esto representa un ahorro de impuestos de 12 000 € a 16 000 € por año.

Además, los techos de interés deduciblesdespués de seis años aumentar a 3.000 €(comparado a 2.250 euros) ydespués de diez años a 2.000 €(en comparación con 1.500 €), que ofrece beneficios duraderos mucho más allá de 2024.

Si vende su propiedad al Fondo de Vivienda, ahora se beneficia de una exención fiscal total sobre el valor excedente, un alivio fiscal significativo cuando se vende.

Los inversores no quedan atrás. Un nuevo crédito fiscal, el «Bëllegen Akt Se establece la cantidad total de 20 000 € por persona natural. Esta consignación está destinada a las personas que compran en VEFA (venta sobre plano (VEFA)) como parte de una inversión de alquiler. La condición: alquilar la vivienda por lo menos dos años.

La depreciación acelerada se vuelve aún más ventajosa. La tasa aumenta a 6% con seis años para las mercancías compradas en VEFA y arrendadas. El límite máximo anual para este beneficio se fija en 250.000 euros, lo que permite una deducción fiscal sustancial.

La tasa de impuestos sobre el superávit de bienes raíces se reduce a un cuarto de la tasa general, alrededor del 10% en lugar del 20%. Para beneficiarse de esto, la propiedad debe ser guardada por lo menos dos años.

Finalmente, al poner su propiedad en la gestión de alquiler social, puede beneficiarse de una exención del 90% de impuestos de ingresos netos realizados, una medida de incentivos para promover el alquiler social.

Los expertos predicen que estas medidas podrían acelerar la recuperación del mercado inmobiliario. No pierda esta oportunidad de beneficiarse de condiciones favorables y de un apoyo financiero significativo.

Para más información sobre estos incentivos fiscales, por favor contáctenos. El año 2024 no ha terminado y puede ser el año de realización de sus proyectos inmobiliarios.