De Lëtzebuerger Immobiliemarché steet virun enger neier wichteger Etapp. Fir de Wunnengsbau ze ënnerstëtzen, den Zougang zum Eegentum ze erliichteren an d’Investitioun ze fërderen, huet d’Lëtzebuerger Regierung eng Rei Moossname virgestallt, déi « Booster fir de Wunnengsbau »heescht.

Dëse Plang, deen sech an d’Kontinuitéit vun den Initiativen androt, déi schonn agefouert goufen, fir den Immobiliesecteur ze relancéieren, féiert e puer wichteg Ännerungen an. Dorënner sinn ënner anerem eng Erhéijung vum Steierkredit Bëllegen Akt, eng Befreiung vun de Registréierungsdroit fir verschidde VEFA-Wunnengen, nei Hëllefe fir jonk Keefer souwéi Steiermoossnamen, déi d’locativ Investitioun fërderen.

Fir déi zukünfteg Proprietäre wéi och fir d’Investisseure stellen dës Ukënnegungen echt Geleeënheeten duer. Trotzdeem gi se och mat neie Reegelen a mat Uwendungskonditiounen anher, déi een onbedéngt verstoe muss, ier ee en Immobilieprojet verwierklecht.

An dësem Artikel entschlësselen eis Courtieren all eenzel ugekënnegt Moossnam, fir Iech ze hëllefen, hire Funktionnement, hir Virdeeler an hir Auswierkung op Är Finanzéierung ze verstoen.

Firwat waren dës nei Moossnamen erwaart?

Zënter e puer Jore mécht de Lëtzebuerger Immobiliemarché eng besonnesch kontrastréiert Period duerch.

No engem staarke Präisustig iwwer méi wéi eng Dekad huet den séieren Ustig vun den Zënssätz d’Konditioune fir den Zougang zum Immobilliekredit déif verännert. Vill Stéit hunn hir Prêtkapazitéit falle gesinn, wärend verschidde Projete schlicht verschouwe goufen.

Gläichzäiteg hunn e puer Immobiliepromoteure hir Programmer verlangsamt oder ausgesat, virun enger Baisse vun der Demande an engem méi onsécheren wirtschaftleche Kontext.

D’Resultat: vill Wunnenge sinn op hir Vermaartung waarde bliwwen, d’Transaktiounen hu sech reduzéiert an de ganze Bausecteur huet eng staark Verlangsamung erlidden.

De Booster fir de Wunnengsbau huet genee d’Zil, eng positiv Dynamik erëmzeschafen, andeems e gläichzäiteg op e puer Hiewele wierkt:

• de Kaf vun engem Haaptwunnsëtz ze erliichteren;
• d’Primo-Keefer ze encouragéieren, de Schrëtt ze wagen;
• déi privat Investisseuren z’ënnerstëtzen;
• d’Schafe vu bezuelbare Wunnengen ze fërderen;
• d’VEFA-Immobilieprogrammer ze relancéieren;
• d’Offer u Wunnengen zu Lëtzebuerg dauerhaft ze erhéijen.

Et handelt sech also net ëm eng isoléiert Moossnam, mee ëm e richtegen Aktiounsplang, deen all d’Akteure vum Immobiliemarché begleede soll.

Wat Dir an dësem Artikel entdeckt

Am Laf vun dëser Analyse kommen mir am Detail op all eng vun de siwe Moossnamen zréck, déi d’Regierung ugekënnegt huet.

Dir entdeckt ënner anerem:

• wéi d’Befreiung vun de Registréierungsdroit op verschidde VEFA-Wunnenge funktionéiert;
• firwat den Bëllegen Akt elo op 45 000 € pro Persoun geet;
• déi nei Hëllefe fir jonk Primo-Keefer;
• dat neit Steierregime fir Immobilieinvestisseuren;
• d’Konditiounen, fir vun der op 8 % reduzéierter TVA op verschidde Locativwunnengen ze profitéieren;
• de Funktionnement vum zukünftegen Housing Bond ;
• déi konkret Konsequenze vun dëse Moossnamen op Äre Immobilieprojet.

Eist Zil ass, Iech e kloren, praktesche a verständleche Bléck ze ginn, fir datt Dir déi richteg Entscheedunge kënnt treffen, wann Dir Är zukünfteg Wunneng finanzéiert.

Eng exzellent Neiegkeet… mee all Situatioun bleift anescht

Och wann dës nei Bestëmmungen e wichtege Fortschrëtt fir vill Stéit duerstellen, gëllen se net automatesch fir all Immobilieprojet.

Jee no Ärem Alter, Ärer Familljesituatioun, der Zort vun der kafter Immobilie, hirem Kafmodus oder och Ärem Zil (Haaptwunnsëtz oder locativ Investitioun) sinn d’Virdeeler, op déi Dir Uspréch hutt, ënnerschiddlech.

Dofir gëtt et staark recommandéiert, Är Finanzéierung ze préifen, ier Dir e Kompromëss oder e Reservatiounskontrakt ënnerschreift.

Bei Prêt Immoanalyséiere mir Är Situatioun gratis, fir d’Hëllefen ze identifizéieren, op déi Dir Uspréch hutt, an déi bescht Finanzéierungskonditiounen bei eise Bankpartner ze verhandelen.

1. Befreiung vun de Registréierungsdroit bei verschiddene VEFA-Käf

Eng vun de markantste Moossname vum Booster fir de Wunnengsbau betrëfft d’Persounen, déi eng nei Wunneng am Verkaf am zukünftege Fäerdegstellungszoustand (VEFA)kafe wëllen.

Bis elo goufen d’Registréierungs- an Transkriptiounsdroit op de ganze Wäert vun der Immobilie berechent, also op de Grondstéck an op de Bau.

Elo, wann eng Wunneng zum Zäitpunkt vum Kaf maximal zu 80 % fäerdeg ass, ginn dës Droit nëmmen op de Wäert vum Grondstéckgeschëllt.

Dës Befreiung stellt eng potenziell wichteg Spuernis fir déi zukünfteg Proprietären duer.

Wien ka vun dëser Befreiung profitéieren?

Dës Moossnam ass natierleche Persounen virbehalen, déi eng Wunneng kafen, déi hire Haaptwunnsëtzginn soll.

Si betrëfft VEFA-Käf, deenen hire Kontrakt ab dem 16. Juli 2026 ënnerschriwwe gëtt, a bleift fir eng Period vun dräi Joera Kraaft.

Keefer, déi hir Uerkonnt tëscht der Ukënnegung vun der Moossnam an dem offiziellen Inkrafttrieden vum Gesetz ënnerschriwwen hunn, kënnen och dovunner profitéieren, ënner der Bedéngung, datt se eng Ufro bei der Administration de l’enregistrement, des domaines et de la TVA maachen.

Firwat ass dës Moossnam wichteg?

Eng nei Wunneng ze kafen bréngt dacks héich Kafkäschte mat sech.

Andeems si d’Registréierungsdroit op den Deel ewechhëlt, deen dem Bau entsprécht, reduzéiert d’Regierung direkt d’Gesamtkäschte vum Projet.

Dës Spuernis kann ënner anerem erlaben:

• déi néideg Eegemëttel ze reduzéieren;
• méi Spuerungen fir d’Aarbechten oder d’Ariichtung ze behalen;
• de Finanzéierungsplang ze verbesseren, deen der Bank virgeluecht gëtt;
• verschidde Projeten, déi virdru ze deier waren, elo zougänglech ze maachen.

Fir vill Stéit kéint dës Moossnam den Ënnerscheed maachen tëscht engem realiséierbare Projet… an engem verschouwene Projet.

De Rot vu Prêt Immo 💡
Wann Dir de Kaf vun enger neier VEFA-Wunneng an d’A faasst, ass et ubruecht, de Betrag vun de Spuernisser genee bezifferen ze loossen, déi dës Befreiung bréngt. Jee no Projet kann de Gewënn e puer dausend Euro duerstellen.

2. Den Bëllegen Akt geet op 45 000 €: eng exzellent Neiegkeet fir déi zukünfteg Proprietären

Den Bëllegen Akt ass schonn eng vun de bekanntste Steierhëllefen zu Lëtzebuerg fir d’Persounen, déi hiren Haaptwunnsëtz kafen.

Mam Booster fir de Wunnengsbaugëtt dës Hëllef nach weider verstäerkt.

Ab dem 16. Juli 2026geet de Steierkredit vun 40 000 € op 45 000 € pro natierlech Persoun.

Dës Erhéijung erlaabt et, eng Wunneng am Wäert vun ongeféier 640 000 € ze kafen, ouni Registréierungsdroit ze bezuelen, ënner der Bedéngung, datt d’Konditioune vun der Gesetzgebung erfëllt sinn.

Wourëms geet et beim Bëllegen Akt?

D’Prinzip ass relativ einfach.

Beim Kaf vun engem Haaptwunnsëtz kënnen d’Registréierungsdroit, déi bei der Ënnerschrëft vun der Uerkonnt fälleg ginn, dank dësem Steierkredit reduzéiert oder souguer ganz ewechfalen.

D’Zil ass, d’Kafkäschten ze reduzéieren, fir den Zougang zum Eegentum ze erliichteren.

Dës Hëllef kënnt zënter e puer Joer ville Lëtzebuerger Stéit zegutt.

D’Erhéijung vun hirem Plafong ass also eng besonnesch erwaart Entwécklung.

E nach méi interessante Virdeel fir e Koppel

De Steierkredit gëtt pro Persoungewärt.

Konkret kann e Koppel, dat zesummen eng Immobilie keeft, vun engem Virdeel vu bis zu 90 000 €profitéieren, ënner der Bedéngung, datt d’Eligibilitéitskonditiounen erfëllt sinn.

An engem Kontext, wou d’Immobiliepräisser héich bleiwen, stellt dës Entwécklung eng bedeitend Spuernis duer.

Wéi eng Keefer si betraff?

Dës Erhéijung betrëfft d’Persounen, déi eng Wunneng fir hir perséinlech Bewunnung kafen.

Wéi bei der éischter Moossnam kënnen d’Uerkonnten, déi tëscht der Regierungsukënnegung an dem offiziellen Inkrafttrieden vum Gesetz ofgeschloss goufen, och vum neie Plafong profitéieren, dank enger Ufro bei der Administration de l’enregistrement.

Wéi eng Auswierkung op Är Finanzéierung?

Och wann den Bëllegen Akt keng direkt Auswierkung op den Zënssaz huet, deen d’Bank proposéiert, verbessert en de Gesamtbudget vun Ärem Kaf.

Andeems en d’Käschte vum Kaf reduzéiert, gëtt et méi einfach:

• seng Eegemëttel opzebauen;
• de Betrag vum néidege Prêt ze begrenzen;
• eng finanziell Reserve fir d’Niewekäschten ze behalen;
• säi finanziellt Gläichgewiicht schonn an den éischte Joere vum Kredit ze verbesseren.

Fir vill Primo-Keefer stellt dës Moossnam e richtegen Ustouss duer.

De Rot vu Prêt Immo 💡
Den Bëllegen Akt ersetzt keng Finanzéierungsanalyse. Ier Dir e Verkafskompromëss ënnerschreift, ass et wesentlech, Är Prêtkapazitéit ze préifen an all d’Hëllefen anzebannen, op déi Dir Uspréch hutt. E Courtier kann Iech bei dësem Schrëtt begleeden an Äre Finanzéierungsplang optiméieren.

3. Eng op 8 % reduzéiert TVA, fir Locativwunnenge mat sozialer Vocatioun ze fërderen

De Booster fir de Wunnengsbau beschränkt sech net op déi zukünfteg Proprietären. D’Regierung wëll och d’Schafe vu Wunnengen ustoussen, déi fir eng bezuelbar Locatioun bestëmmt sinn.

Fir dat z’erreechen, gëtt e op 8 % reduzéierten TVA-Saz op verschidde Projete vu Locativwunnenge mat sozialer Vocatioun ugewandt.

D’Zil ass kloer: dës Investitioune méi attraktiv maachen, fir d’Offer u zougängleche Wunnengen um Lëtzebuerger Marché ze erhéijen.

Genee Konditiounen, fir vum reduzéierten Taux ze profitéieren

Dës Moossnam gëllt net fir all locativ Investitioun.

Fir vum reduzéierten TVA-Saz ze profitéieren, mussen e puer Kritären erfëllt sinn, besonnesch:

• eng maximal Fläch vun 120 m² ;
• e Verkafspräis pro Quadratmeter, deen de Medianpräis net iwwerschreit, deen den Observatoire de l’habitat fir déi betraffen Regioun publizéiert;
• eng Locativrendite, déi op 4 % vum netto investéierte Kapital plafonéiert ass;
• eng Vermietung wärend enger Mindestdauer vun 10 Joer ;
• e Locataire, deen vum Ministère fir Wunnengsbau a Landesplanung als berechtegt unerkannt ass.

Dës Konditioune sollen zécheren, datt de Steiervirdeel wierklech der Entwécklung vu bezuelbare Wunnengen zegutt kënnt.

Wéi eng Auswierkung fir den Immobiliemarché?

Och wann dës Moossnam e spezifescht Segment vum Marché betrëfft, kéint si positiv Effekter op de ganze Secteur hunn.

Andeems si d’Schafe vu Locativwunnenge mat kontrolléierte Präisser fërdert, hofft d’Regierung:

• déi verfügbar Offer ze erhéijen;
• den Drock op verschidde ganz gespaante Marchéen ze reduzéieren;
• nei Investisseuren ze encouragéieren, Immobilieprojeten ze lancéieren.

Op mëttlerer Siicht kéint dës Dynamik dozou bäidroen, de Wunnengsmarché zu Lëtzebuerg nees an d’Gläichgewiicht ze bréngen.

4. En neit Regime vun der beschleunegter Amortisatioun, fir d’locativ Investitioun ze relancéieren

Déi privat Investisseure spillen eng wesentlech Roll bei der Entwécklung vum Wunnengsbestand.

Fir d’Investitiounen ze relancéieren, féiert d’Regierung en neit Regime vun der beschleunegter Amortisatiounan, dat dacks ënner dem Prinzip vun de « dräimol 6 »resuméiert gëtt.

Dës Reform soll d’steierlech Rentabilitéit vun den Immobilieinvestitioune verbesseren.

D’Prinzip vun de « dräimol 6 »

Deen neien Dispositiv gesäit vir:

• eng Amortisatioun vu 6 % pro Joer ;
• wärend enger Dauer vu 6 Joer ;
• op enger amortiséierbarer Basis vu bis zu 600 000 € pro Gebai.

Wann dës Basis iwwerschratt gëtt, gëtt eng Amortisatioun vun 2 % op de ganzen amortiséierbare Wäert ugewandt, ouni Zäitbegrenzung.

Eng Iwwergangsperiod

D’Käf, déi 2026 gemaach ginn, profitéiere vun enger gewëssener Flexibilitéit.

D’Investisseure kënne wielen tëscht:

• dem aktuelle Regime;
• oder dem neie Regime.

Ab dem 1. Januar 2027gëtt deen neien Dispositiv d’Referenzregime fir déi nei Käf.

Firwat ass dës Moossnam wichteg?

Zënter dem Ustig vun den Zënssätz hu vill Investisseure hir Projeten ausgesat.

Andeems si d’Steierregele fir locativ Investitioune verbessert, versicht d’Regierung:

• der Immobilieinvestitioun hir Attraktivitéit zréckzeginn;
• de Bau vun neie Wunnengen z’ënnerstëtzen;
• d’Locativoffer ze stäerken.

Och wann d’Steierregelen net dee eenzege Kritär vun enger erfollegräicher Investitioun sinn, kënne se hir Gesamtrentabilitéit staark beaflossen.

De Rot vu Prêt Immo 💡
Ier Dir investéiert, ass et onverzichtbar, eng komplett Finanzanalyse ze maachen. D’Steierregelen sinn e wichtegt Element, mee si mussen ëmmer analyséiert ginn, andeems een d’Finanzéierung, déi erwaart Locativakommes an d’Entwécklungsperspektive vum Marché berécksiichtegt.

5. Den Housing Bond: eng nei Manéier, bezuelbare Wunnengsbau ze finanzéieren

Ënnert den originellsten Ukënnegunge vum Booster fir de Wunnengsbausteet och d’Schafe vun engem Housing Bond.

Inspiréiert vum Erfolleg vum Defence Bond, erlaabt dës Bierger-Obligatiounsanleih de Privatpersounen, sech direkt un der Finanzéierung vun neie bezuelbare Wunnengen ze bedeelegen.

Eng Anleih vun 250 Milliounen Euro

D’Regierung gesäit vir, 250 Milliounen Euro iwwer dës Obligatiounsemissioun opzehuelen.

Déi gesammelt Fongen déngen dozou, déi ëffentlech Wunnengspolitik z’ënnerstëtzen an d’Schafe vun neien zougängleche Wunnengen ze beschleunegen.

De Lancement ass fir Ufank 2027virgesinn.

E Steiervirdeel fir d’Spuerer

Fir d’Zeechnung ze encouragéieren, ginn d’Zënsen, déi den Housing Bond bréngt, vun der befreiender Quellesteier vun 20 % befreit.

Dës virdeelhaft Besteierung soll d’Produkt fir Privatinvestisseuren attraktiver maachen.

Wéi een Interessi fir déi zukünfteg Keefer?

Op den éischte Bléck ka dës Moossnam wäit vun de Suerge vun engem Stot schéngen, deen säin Haaptwunnsëtz kafe wëll.

Trotzdeem ass hiert Zil, e méi dynameschen Immobiliemarché ze fërderen.

Andeems si nei Finanzéierunge fir d’Programmer vu bezuelbare Wunnengen bréngt, hofft d’Regierung:

• de Bau vun neien Immobilien ze beschleunegen;
• déi ëffentlech a parastaatlech Operateuren z’ënnerstëtzen;
• déi verfügbar Offer no an no ze erhéijen.

Op laang Siicht kéint dësen Ustig vun der Offer dozou bäidroen, de Lëtzebuerger Immobiliemarché ze stabiliséieren.

Wat een aus dësen dräi neie Moossnamen behale soll

Mat dësen neie Bestëmmunge versicht de Booster fir de Wunnengsbau net nëmmen, de Keefer ze hëllefen.

En wierkt och op e puer aner wesentlech Hiewelen:

• déi privat Investisseuren ze encouragéieren;
• méi bezuelbar Wunnengen ze entwéckelen;
• nei Finanzéierungen unzezéien, fir de Bau z’ënnerstëtzen.

Dës global Erausgoensweis weist de Wëlle vun der Regierung, den Immobiliemarché dauerhaft ze relancéieren, andeems si gläichzäiteg op d’Offer, d’Demande an d’Investitiounwierkt.

6. Verstäerkte Wunnengshëllefen, fir den Zougang zum Eegentum ze erliichteren

Ënnert den Ukënnegunge vum Booster fir de Wunnengsbauass d’Verstäerkung vun den individuelle Wunnengshëllefe wuel eng vun de Moossnamen, déi vun de Stéit, déi Proprietär wëlle ginn, am meeschten erwaart goufen.

D’Zil ass einfach: méi Lëtzebuerger a Residenten den Zougang zum Eegentum erméiglechen, trotz engem Kontext, an deem d’Immobiliepräisser héich bleiwen.

D’Regierung huet dofir gewielt, e puer bestehend Dispositiver ze verstäerken, fir déi reell Käschte vun engem Immobilliekredit ze reduzéieren.

Eng verstäerkte Zënssubventioun fir jonk Primo-Keefer

Jonk Stéit hunn dacks méi Schwieregkeeten, hiren éischten Immobiliekaf ze finanzéieren.

Si verfügen allgemeng iwwer méi begrenzten Eegemëttel, iwwer eng Spuerfäegkeet, déi nach am Opbau ass, a musse mat héije Mounttranchen eens ginn.

Fir op dës Realitéit ze reagéieren, gëtt de Plafong vum Prêt erhéicht, deen fir d’Berechnung vun der Zënssubventioun berécksiichtegt gëtt.

Wann ee vun de Prêtnehmer 35 Joer al oder méi jonk ass, geet de Maximalbetrag vum berechtegte Prêt elo vun 200 000 € op 300 000 €.

Dës Entwécklung erlaabt et ville jonke Keefer, vun enger méi wichteger Hëllef ze profitéieren, fir hiren Haaptwunnsëtz ze finanzéieren.

Eng Verbesserung, déi och déi aner Stéit betrëfft

D’Regierung huet sech net op d’Primo-Keefer beschränkt.

Och dat allgemengt Regime vun de Wunnengshëllefe gëtt verstäerkt.

De Plafong vum Prêt, deen vun der Zënssubventioun profitéiere kann, geet elo:

• vun 200 000 € op 250 000 € ;
• mat enger Erhéijung pro Kand, déi vun 20 000 € op 30 000 €geet.

Jee no Zesummesetzung vum Stot kann de Maximalplafong esou 370 000 €erreechen.

Dës nei Grenze erlaben et méi Familljen, vun enger Hëllef ze profitéieren, déi un déi aktuell Käschte vum Immobiliemarché ugepasst ass.

Eng Moossnam, déi och fir déi lafend Dossiere favorabel ass

Gutt Neiegkeet: dës Verbesserunge betreffen net nëmmen déi nei Keefer.

D’Beneficiairen, deenen hiren Dossier scho bezuelt gëtt, kënnen och vun dëser Opwäertung profitéieren, ënner de Modalitéiten, déi vun de zoustännegen Autoritéite virgesi sinn.

Dës Entscheedung erlaabt et, en Ënnerscheed an der Behandlung tëscht de Stéit ze vermeiden, déi just virun der Ukënnegung kaf hunn, an deenen, déi hire Projet an de kommende Méint ënnerschreiwen.

De Rot vu Prêt Immo 💡
Vill Keefer wëssen net, datt se gläichzäiteg vu méi Hëllefdispositiver profitéiere kënnen. Bei der Analyse vun Ärer Finanzéierung ass et wichteg, all déi verfügbar Hëllefen ze préifen, fir Äre Budget ze optiméieren an d’Gesamtkäschte vun Ärem Projet ze reduzéieren.

Eng Acquisitiounsprimm, déi elo och jonke Keefer vu bezuelbare Wunnengen oppesteet

Eng weider wichteg Entwécklung: jonk Leit, déi eng bezuelbar Wunneng oder eng Wunneng mat moderéierte Käschten kafen, kënnen elo vun der Acquisitiounsprimm souwéi vun der Spuerprimmprofitéieren.

Bis elo waren dës Hëllefen haaptsächlech de Käf um private Marché virbehalen.

Dës Ausweidung erlaabt et méi jonke Stéit, d’Eegemëttel opzebauen, déi vun de Bankinstituter dacks gefrot ginn.

Och hei ass d’Haaptbedéngung, datt ee vun den zukünftege Proprietären 35 Joer al oder méi jonk zum Zäitpunkt vun der Ënnerschrëft vun der Uerkonnt ass.

Dës Entwécklung äntwert direkt op eng Problematik, déi bei engem éischte Kaf dacks optrëtt: genuch Eegemëttel zesummenzekréien an derbäi eng Sécherheetsspuerung ze behalen.

7. 300 Milliounen Euro zousätzlech, fir d’VEFA-Programmer ze beschleunegen

Déi lescht grouss Moossnam vum Booster fir de Wunnengsbau : d’Weiderféierung vum Programm fir de Kaf vu Wunnengen am Verkaf am zukünftege Fäerdegstellungszoustand (VEFA).

De Staat gesäit vir, 300 Milliounen Euro zousätzlech ze investéieren, fir d’Entwécklung vu bezuelbare Wunnengen z’ënnerstëtzen.

Dës Envelopp ergänzt en éischte Programm, deen et scho méiglech gemaach huet, 480 Milliounen Euroze mobiliséieren.

Dank dëser éischter Phas konnten no bei 830 bezuelbar Wunnengen kaf oder reservéiert ginn.

Firwat dëse Programm weiderféieren?

D’Regierung ass der Meenung, datt den VEFA-Dispositiv haut en effikassen Instrument ass, fir d’Offer u Wunnenge séier ze erhéijen.

Andeems e Wunnenge direkt bei de Promoteure reservéiert, mécht de Staat Folgendes:

• en ënnerstëtzt d’Aktivitéit vum Bausecteur;
• en séchert verschidden Immobilieprogrammer of;
• en beschleunegt d’Bereetstellung vun zougängleche Wunnengen um Marché.

Dës nei Envelopp erlaabt et och, den Dispositiv unzepassen, fir besser op déi aktuell Realitéite vum Marché ze reagéieren.

Wéi eng Auswierkung fir déi zukünfteg Keefer?

Och wann dës Moossnam haaptsächlech déi ëffentlech Wunnengspolitik betrëfft, kann si positiv Konsequenze fir Privatpersounen hunn.

Eng Erhéijung vun der verfügbarer Offer dréit allgemeng dozou bäi:

• den Immobiliemarché flësseg ze maachen;
• de Lancement vun neie Programmer ze fërderen;
• de Keefer méi Wiel ze bidden.

Op mëttlerer Siicht kéint dës Dynamik och dozou bäidroen, d’Spannungen ze begrenzen, déi op verschidde Segmenter vum Marché ze beobachte sinn.

Wat een aus dem ganze Booster fir de Wunnengsbau behale soll

Eenzel geholl, bréngt all eng vun de siwe Moossnamen eng Äntwert op eng spezifesch Problematik.

Mee et ass virun allem hir Komplementaritéit, déi ervirzehiewen ass.

D’Regierung wierkt gläichzäiteg op e puer Hiewelen:

• d’Kafkäschte vun de Wunnengen ze reduzéieren;
• d’Primo-Keefer z’ënnerstëtzen;
• d’Investisseuren ze encouragéieren;
• méi bezuelbar Wunnengen ze entwéckelen;
• d’VEFA-Immobilieprogrammer ze relancéieren;
• d’Rentabilitéit vu verschiddenen Investitiounen ze verbesseren;
• déi finanziell Hëllefe fir d’Stéit ze verstäerken.

Dës global Erausgoensweis dréckt de Wëlle aus, all den Akteure vum Lëtzebuerger Immobiliemarché d’Vertrauen zréckzeginn.

Och wann déi reell Effekter vun dëse Moossnamen an de kommende Méint ze beobachte sinn, stelle se scho elo e positiivt Signal fir d’Persoune duer, déi e Kaf- oder Investitiounsprojet hunn.

De Bléck vu Prêt Immo

Bei Prêt Immobegréisse mir dës nei Moossnamen, déi a Richtung vun engem méi zougänglechen a méi dynamesche Marché ginn.

Trotzdeem bleift all Situatioun eenzegaarteg.

Jee no Ärem Alter, Ären Akommes, Ären Eegemëttelen, der Zort vun der gesichter Immobilie oder och Ärem Liewensprojet kënnen d’Virdeeler, op déi Dir Uspréch hutt, staark variéieren.

Dofir ass et wesentlech, eng perséinlech Analyse ze maachen, ier ee ënnerschreift.

Eis Courtiere begleeden Iech, fir:

• Är Prêtkapazitéit ze analyséieren;
• d’Hëllefen ze identifizéieren, op déi Dir berechtegt sidd;
• d’Offere vun de Lëtzebuerger Banken ze vergläichen;
• Äre Finanzéierungsplang ze optiméieren;
• Iech bis zur Ënnerschrëft vun Ärem Immobilliekredit ze begleeden.

Eng gutt Finanzéierung beschränkt sech net dorop, e kompetitiven Taux ze kréien. Si besteet och doran, d’Hëllefdispositiver, déi vun den ëffentlechen Autoritéiten agefouert goufen, voll ze notzen an en dauerhafte Projet opzebauen, deen op Är Situatioun ugepasst ass.