TAUX D'INTÉRÊTS DES PRÊTS IMMOBILIERS

Les analyses suivantes reprennent les taux d'intérêts appliqués sur les nouveaux prêts immobiliers au Luxembourg en 2024. Les données sur lesquelles, se basent ces analyses, sont mis à jour mensuellement. Elles sont basées sur les chiffres publiés par la Banque Centrale du Luxembourg (BCL).

Les taux sont regroupés dans les catégories suivantes:

• Taux variable et taux fixé jusqu'à 1 an
• Taux fixé pour une durée supérieure à 1 an j'usqu'à 5 ans
• Taux fixé pour une durée supérieure à 5 ans jusqu'à 10 ans
• Taux fixé pour une durée supérieure à 10 ans jusqu'à 15 ans
• Taux fixé pour une durée supérieure à 15 ans jusqu'à 20 ans
• Taux fixé pour une durée supérieure à 20 ans jusqu'à 25 ans
• Taux fixé pour une durée supérieure à 25 ans jusqu'à 30 ans
• Taux fixé pour une durée supérieure à 30 ans

En règle générale la variation des taux, d'un mois à l'autre est très faible. Même que les chiffres sont toujours publiés avec un décalage d'environ un à deux mois, ils reflètent assez bien la situation actuelle du marché et vous permettent donc d'estimer si votre taux corresponds à la situation actuelle du marché.

Certaines banques ajustent leurs taux d’intérêts chaque semaine. Aussi, avec la plupart des banques, il est possible, de négocier les taux d’intérêt. Le taux d’intérêt que vous pouvez espérer pour votre prêt immobilier dépends d’une part du type du taux d’intérêt, fixe ou variable, que vous choisissez, et, si vous optez pour un taux d’intérêt fixe, il dépends également de la durée de l’intérêt fixe. Nous ne pouvons donc pas vous dire quel taux d’intérêt vous allez obtenir, sans connaitre tous les détails de votre projet. La meilleure manière pour recevoir un taux, est de demander une offre. Pour nous permettre de négocier pour vous, avec nos banques partenaires, le meilleur taux d’intérêt, le mieux est de nous remettre un dossier complet. Ceci nous permettra, de démontrer la qualité de votre projet à nos banques partenaires. La demande d’une offre de crédit immobilier est bien entendu gratuite et sans engagement.

Selon les derniers chiffres publiés par la Banque Centrale du Luxembourg (BCL) le 24 octobre 2024, les taux d'intérêt sur les prêts immobiliers sont, pour l'essentiel, peu modifiés par rapport au mois précédent. Les variations vont d'une diminution de seulement 0,04 pour cent pour les taux fixes jusqu'à 25 ans à une augmentation de seulement 0,03 pour cent pour les taux fixes pour 1 à 5 ans. La seule exception à cette règle concerne les taux d’intérêt, qui sont fixes pour 15 à 20 ans. Ce chiffre a augmenté de 0,23 pour cent par rapport au mois précédent, atteignant une moyenne nationale de 3,49 pour cent en août. Malgré cette augmentation significative, les taux d’intérêt avec cette période de blocage sont restés les plus bas. Les taux d'intérêt variables se situent actuellement encore dans la partie supérieure, soit près d'un pour cent de plus que les taux d'intérêt fixes, à 4,48%. Quiconque a besoin de flexibilité pour son prêt immobilier paie actuellement beaucoup plus.