Aumentos fiscales para compensar el costo de su proyecto inmobiliario
Si la compra de una vivienda es un compromiso a largo plazo, a menudo es el resultado de una ganga que no puede permitirse pasar. ¿Cree que encontraste la casa o apartamento de sus sueños, pero el aumento de las tarifas del crédito inmobiliario le hace dudar? Es hora de sacar su calculadora porque incentivos fiscales interesantes, existentes o futuros pueden hacer su proyecto más asequible de lo que usted piensa.
Un crédito fiscal sobre actos notariales más ventajosos
Nuevo 2023: el crédito fiscal que permite el reembolso de una gran parte de los costos de registro y transcripción (Bellëgen Akt) se aumenta de 20 000 a 30 000 €, o 60 000 € para un par de compradores.
Sin embargo, esta ventaja fiscal está reservada para la compra de su residencia principal y sujeta a condiciones: el comprador debe entrar en su vivienda dentro de dos años de la firma de la escritura notarial de adquisición, y permanecer allí durante un período continuo de al menos dos años.
IVA muy atractivo para obras de construcción y renovación
Para remediar la crisis de vivienda y permitir que los hogares tengan acceso a bienes, el Estado de Luxemburgo ha creado un IVA a una tasa super-reducida del 3% en lugar del 17%. Este último se aplica a la cantidad de obras de construcción o renovación de una vivienda que se utilizará como residencia principal.
Para beneficiarse de este ventajoso IVA, es ideal confiar su trabajo a los artesanos aprobados que se encargarán de las formalidades. Sin embargo, después de pagar el IVA a la tasa normal del 17% de un proveedor sin licencia, cinco años están disponibles para solicitar el reembolso de la diferencia por parte de la administración.
Alquiler de viviendas también concernida
El beneficio generado por esta ventaja fiscal no es ilimitado, pero todavía puede alcanzar la cantidad sustancial de 50.000 €. Un margen significativo para reducir los plazos de reembolso, y tal vez suficiente para obtener financiación.
No necesita reubicarte inmediatamente pero desea invertir en la piedra para hacer crecer su capital? Si el IVA a un ritmo del 3% no es aplicable a la compra de una vivienda de alquiler, no obstante, puede beneficiarse de ella para realizar trabajos de renovación y, por ejemplo, mejorar su rendimiento energético.
Aumento de la tasa de depreciación acelerada
Eso es renta de tierra. Para ampliar el suministro de bienes raíces de alquiler, la Comisión de Vivienda está examinando la depreciación acelerada a una tasa del 6% durante el año de terminación de la vivienda y en los próximos seis años. Para viviendas antiguas, esta tasa se aplicará a la cantidad de trabajo de renovación siempre que sea más del 20% del precio de la vivienda.
