Financiamentos a 100%

Se você deseja comprar ou construir um imóvel no Luxemburgo para habitação própria, podemos, em associação com os nossos bancos parceiros, oferecer-lhe crédito pelo preço total da compra ou pelas obras. Neste caso, você só precisará de usar o seu capital para cobrir as custas adicionais do projeto.

No caso de financiamento, aplicam-se os seguintes custos adicionais:

Os custos de notário são parcialmente definidos pelas tabelas de taxas. Você encontrará uma explicação detalhada dessas tabelas de taxas no site da Cámara dos Notários do Grão-Ducado do Luxemburgo (www.notariat.lu). Em alguns casos, as custas podem ser divergentes ao que encontraram no site.

A taxa de escritura é o imposto que você deve pagar ao comprar um imóvel. No Luxemburgo, a taxa de escritura representa 7% do preço de venda. Durante um projeto de construção, antes do início das obras, você compra apenas o terreno, o imposto é calculado apenas em relação ao terreno. Se o trabalho já tiver começado quando a escritura pública for assinada, a taxa de escritura será então calculada em relação ao terreno, e também em relação à parte do edifício concluída até aquele momento.

Se você comprar um imóvel para habitação própria, cada comprador beneficia de um abatimento máximo de 20.000 € na taxa de escritura. Esse abatimento é chamado de "Bëllegen Akt". Você só pode beneficiar desse crédito fiscal sobre a taxa de escritura uma única vez. Se você já usou o crédito fiscal sobre a taxa de escritura em uma compra anterior, você poderá usar a parte que não foi usada na primeira vez em uma próxima compra.

Exemplo:

Se você comprar um imóvel com seu parceiro por 600.000 €, normalmente, a taxa de escritura deverá ser de 7% de 600.000 €, ou seja, 42.000 €. Se você está a comprar para viver na propriedade e nunca antes comprou no Luxemburgo, então você e o(a) seu/sua parceiro(a) podem ambos beneficiar da redução da taxa de registo da escritura: pagam apenas 2.000 € de taxa de registo.

O seguro de proteção ao crédito à habitação é um seguro em caso de morte, cujo subsídio por morte é extensivo à dívida creditícia. No início, a cobertura é máxima e, no final do prazo do seguro, cai para zero. Os prémios deste seguro podem ser pagos mensalmente ou anualmente. Se o prémio for pago de uma só vez e o crédito tiver sido contraído para a compra de um imóvel para habitação própria, este prémio pode ser aplicado para além do seguro normal. Os valores aplicados estão indicados na página a seguir em nossa FAQ - Perguntas Frequentes: 

Quanto posso deduzir dos impostos?