Der luxemburgische Immobilienmarkt steht vor einem wichtigen neuen Schritt. Um den Wohnungsbau zu fördern, den Zugang zu Wohneigentum zu erleichtern und Investitionen anzuregen, hat die luxemburgische Regierung ein Maßnahmenpaket vorgestellt, das « Booster fir de Wunnengsbau »heißt.

Dieser Plan, der an die bereits eingeleiteten Initiativen zur Belebung des Immobiliensektors anknüpft, bringt mehrere wesentliche Änderungen. Dazu zählen insbesondere eine Anhebung der Steuergutschrift Bëllegen Akt, eine Befreiung von den Registrierungsgebühren für bestimmte Wohnungen im Bauträgerkauf, neue Hilfen für junge Erwerber sowie steuerliche Maßnahmen zur Förderung von Vermietungsinvestitionen.

Für künftige Eigentümer wie für Kapitalanleger eröffnen diese Ankündigungen echte Chancen. Sie gehen jedoch auch mit neuen Regeln und Anwendungsvoraussetzungen einher, die man unbedingt verstehen sollte, bevor man ein Immobilienvorhaben umsetzt.

In diesem Artikel schlüsseln unsere Kreditvermittler jede der angekündigten Maßnahmen auf, damit Sie ihre Funktionsweise, ihre Vorteile und ihre Auswirkung auf Ihre Finanzierung verstehen.

Warum waren diese neuen Maßnahmen erwartet worden?

Seit mehreren Jahren durchläuft der luxemburgische Immobilienmarkt eine besonders wechselhafte Phase.

Nach einem starken Preisanstieg über mehr als ein Jahrzehnt hat der rasche Zinsanstieg die Bedingungen für den Zugang zum Immobilienkredit tiefgreifend verändert. Zahlreiche Haushalte sahen ihre Kreditkapazität sinken, während manche Vorhaben schlicht aufgeschoben wurden.

Zugleich haben mehrere Bauträger ihre Programme verlangsamt oder ausgesetzt, angesichts sinkender Nachfrage und eines unsichereren wirtschaftlichen Umfelds.

Das Ergebnis: zahlreiche Wohnungen warten weiter auf ihre Vermarktung, die Zahl der Transaktionen ist gesunken, und der gesamte Bausektor hat eine erhebliche Abkühlung erlebt.

Der Booster fir de Wunnengsbau verfolgt genau das Ziel, wieder eine positive Dynamik zu schaffen, indem er gleichzeitig an mehreren Hebeln ansetzt:

• den Kauf eines Hauptwohnsitzes erleichtern;
• Ersterwerber ermutigen, den Schritt zu wagen;
• private Kapitalanleger unterstützen;
• die Schaffung bezahlbaren Wohnraums fördern;
• die Immobilienprogramme im Bauträgerkauf wieder in Gang bringen;
• das Wohnungsangebot in Luxemburg dauerhaft erhöhen.

Es handelt sich also nicht um eine Einzelmaßnahme, sondern um einen echten Aktionsplan, der alle Akteure des Immobilienmarkts begleiten soll.

Was Sie in diesem Artikel erfahren

Im Verlauf dieser Analyse gehen wir ausführlich auf jede der sieben von der Regierung angekündigten Maßnahmen ein.

Sie erfahren insbesondere:

• wie die Befreiung von den Registrierungsgebühren bei bestimmten Bauträgerkäufen funktioniert;
• warum der Bëllegen Akt nunmehr auf 45 000 € pro Person steigt;
• die neuen Hilfen für junge Ersterwerber;
• die neue Steuerregelung für Immobilieninvestoren;
• die Voraussetzungen für den auf 8 % ermäßigten Mehrwertsteuersatz bei bestimmten Mietwohnungen;
• die Funktionsweise des künftigen Housing Bond ;
• die konkreten Folgen dieser Maßnahmen für Ihr Immobilienvorhaben.

Unser Ziel ist es, Ihnen einen klaren, praktischen und verständlichen Überblick zu geben, damit Sie bei der Finanzierung Ihrer künftigen Wohnung die richtigen Entscheidungen treffen können.

Eine ausgezeichnete Nachricht … doch jede Situation bleibt anders

Auch wenn diese neuen Bestimmungen für viele Haushalte einen wichtigen Fortschritt darstellen, gelten sie nicht automatisch für jedes Immobilienvorhaben.

Je nach Ihrem Alter, Ihrer familiären Situation, der Art der gekauften Immobilie, der Art des Erwerbs oder auch Ihrem Ziel (Hauptwohnsitz oder Vermietungsinvestition) fallen die Vorteile, auf die Sie Anspruch haben, unterschiedlich aus.

Deshalb wird dringend empfohlen, Ihre Finanzierung zu prüfen, bevor Sie einen Vorvertrag oder einen Reservierungsvertrag unterzeichnen.

Bei Prêt Immoprüfen wir Ihre Situation kostenlos, um die Hilfen zu ermitteln, auf die Sie Anspruch haben, und die besten Finanzierungsbedingungen bei unseren Partnerbanken auszuhandeln.

1. Befreiung von den Registrierungsgebühren bei bestimmten Bauträgerkäufen

Eine der auffälligsten Maßnahmen des Booster fir de Wunnengsbau betrifft Personen, die eine Neubauwohnung im Kauf vom Bauträger (VEFA)erwerben möchten.

Bislang wurden die Registrierungs- und Umschreibungsgebühren auf den gesamten Wert der Immobilie berechnet, also auf Grundstück und Bauwerk.

Ist eine Wohnung zum Zeitpunkt des Erwerbs höchstens zu 80 % fertiggestellt, sind diese Gebühren künftig nur auf den Wert des Grundstücksgeschuldet.

Diese Befreiung bedeutet für künftige Eigentümer eine potenziell erhebliche Ersparnis.

Wer kann diese Befreiung in Anspruch nehmen?

Diese Maßnahme ist natürlichen Personen vorbehalten, die eine Wohnung erwerben, die ihr Hauptwohnsitzwerden soll.

Sie betrifft Bauträgerkäufe, deren Vertrag ab dem 16. Juli 2026 unterzeichnet wird, und gilt für einen Zeitraum von drei Jahren.

Erwerber, die ihre Urkunde zwischen der Ankündigung der Maßnahme und dem offiziellen Inkrafttreten des Gesetzes unterzeichnet haben, können sie ebenfalls in Anspruch nehmen, sofern sie einen Antrag bei der Administration de l’enregistrement, des domaines et de la TVA stellen.

Warum ist diese Maßnahme wichtig?

Der Kauf einer Neubauwohnung bringt oft hohe Erwerbsnebenkosten mit sich.

Indem die Regierung die Registrierungsgebühren auf den Bauanteil streicht, senkt sie unmittelbar die Gesamtkosten des Vorhabens.

Diese Ersparnis kann insbesondere erlauben:

• das erforderliche Eigenkapital zu verringern;
• mehr Ersparnisse für Arbeiten oder die Einrichtung zu behalten;
• den der Bank vorgelegten Finanzierungsplan zu verbessern;
• manche zuvor zu teuren Vorhaben nunmehr erreichbar zu machen.

Für viele Haushalte könnte diese Maßnahme den Unterschied ausmachen zwischen einem machbaren Vorhaben … und einem aufgeschobenen.

Der Rat von Prêt Immo 💡
Wenn Sie den Kauf einer Neubauwohnung vom Bauträger erwägen, empfiehlt es sich, die durch diese Befreiung erzielte Ersparnis genau beziffern zu lassen. Je nach Vorhaben kann der Vorteil mehrere Tausend Euro betragen.

2. Der Bëllegen Akt steigt auf 45 000 €: eine ausgezeichnete Nachricht für künftige Eigentümer

Der Bëllegen Akt ist bereits eine der bekanntesten Steuerhilfen in Luxemburg für Personen, die ihren Hauptwohnsitz kaufen.

Mit dem Booster fir de Wunnengsbauwird diese Hilfe weiter gestärkt.

Ab dem 16. Juli 2026steigt die Steuergutschrift von 40 000 € auf 45 000 € pro natürlicher Person.

Diese Anhebung erlaubt den Kauf einer Wohnung im Wert von rund 640 000 € ohne Zahlung von Registrierungsgebühren, sofern die gesetzlich vorgesehenen Voraussetzungen erfüllt sind.

Worum geht es beim Bëllegen Akt?

Das Prinzip ist recht einfach.

Beim Kauf eines Hauptwohnsitzes können die bei Unterzeichnung der Urkunde fälligen Registrierungsgebühren dank dieser Steuergutschrift gesenkt oder sogar vollständig getilgt werden.

Ziel ist es, die Erwerbskosten zu senken, um den Zugang zu Wohneigentum zu erleichtern.

Diese Hilfe kommt seit mehreren Jahren zahlreichen luxemburgischen Haushalten zugute.

Die Anhebung ihrer Obergrenze ist daher eine besonders erwartete Entwicklung.

Ein noch attraktiverer Vorteil für ein Paar

Die Steuergutschrift wird pro Persongewährt.

Konkret kann ein Paar, das gemeinsam eine Immobilie kauft, einen Vorteil von bis zu 90 000 €erhalten, sofern die Anspruchsvoraussetzungen erfüllt sind.

In einem Umfeld, in dem die Immobilienpreise hoch bleiben, bedeutet diese Entwicklung eine erhebliche Ersparnis.

Welche Käufer sind betroffen?

Diese Erhöhung betrifft Personen, die eine Wohnung für die eigene Nutzung erwerben.

Wie bei der ersten Maßnahme können auch Urkunden, die zwischen der Ankündigung der Regierung und dem offiziellen Inkrafttreten des Gesetzes geschlossen wurden, von der neuen Obergrenze profitieren, und zwar über einen Antrag bei der Administration de l’enregistrement.

Welche Auswirkung auf Ihre Finanzierung?

Auch wenn der Bëllegen Akt keinen unmittelbaren Einfluss auf den von der Bank angebotenen Zinssatz hat, verbessert er das Gesamtbudget Ihres Erwerbs.

Indem er die mit dem Kauf verbundenen Kosten senkt, wird es leichter:

• sein Eigenkapital aufzubauen;
• die Höhe des erforderlichen Kredits zu begrenzen;
• eine finanzielle Reserve für die Nebenkosten zu behalten;
• sein finanzielles Gleichgewicht schon in den ersten Kreditjahren zu verbessern.

Für viele Ersterwerber ist diese Maßnahme ein echter Schub.

Der Rat von Prêt Immo 💡
Der Bëllegen Akt ersetzt keine Finanzierungsprüfung. Bevor Sie einen Vorvertrag unterzeichnen, sollten Sie unbedingt Ihre Kreditkapazität prüfen und sämtliche Hilfen einbeziehen, auf die Sie Anspruch haben. Ein Kreditvermittler kann Sie dabei begleiten und Ihren Finanzierungsplan optimieren.

3. Ein auf 8 % ermäßigter Mehrwertsteuersatz zur Förderung von Mietwohnungen mit sozialer Zweckbestimmung

Der Booster fir de Wunnengsbau beschränkt sich nicht auf künftige Eigentümer. Die Regierung will auch die Schaffung von Wohnraum für bezahlbare Vermietung anregen.

Dazu wird ein auf 8 % ermäßigter Mehrwertsteuersatz auf bestimmte Projekte von Mietwohnungen mit sozialer Zweckbestimmung angewandt.

Das Ziel ist klar: diese Investitionen attraktiver machen, um das Angebot an bezahlbarem Wohnraum auf dem luxemburgischen Markt zu erhöhen.

Genaue Voraussetzungen für den ermäßigten Satz

Diese Maßnahme gilt nicht für jede Vermietungsinvestition.

Für den ermäßigten Mehrwertsteuersatz müssen mehrere Kriterien erfüllt sein, insbesondere:

• eine Höchstfläche von 120 m² ;
• ein Verkaufspreis je Quadratmeter, der den vom Observatoire de l’habitat für die betreffende Region veröffentlichten Medianpreis nicht überschreitet;
• eine Mietrendite, gedeckelt auf 4 % des netto investierten Kapitals;
• eine Vermietung über eine Mindestdauer von 10 Jahren ;
• ein Mieter, der vom Ministerium für Wohnungsbau und Raumordnung als anspruchsberechtigt anerkannt ist.

Diese Voraussetzungen sollen sicherstellen, dass der Steuervorteil tatsächlich der Entwicklung bezahlbaren Wohnraums zugutekommt.

Welche Auswirkung auf den Immobilienmarkt?

Auch wenn diese Maßnahme ein bestimmtes Marktsegment betrifft, könnte sie sich positiv auf den gesamten Sektor auswirken.

Indem sie die Schaffung von Mietwohnungen zu kontrollierten Preisen fördert, hofft die Regierung:

• das verfügbare Angebot zu erhöhen;
• den Druck auf besonders angespannte Märkte zu verringern;
• neue Investoren zu ermutigen, Immobilienvorhaben zu starten.

Mittelfristig könnte diese Dynamik dazu beitragen, den Wohnungsmarkt in Luxemburg wieder ins Gleichgewicht zu bringen.

4. Eine neue Regelung zur beschleunigten Abschreibung zur Belebung der Vermietungsinvestition

Private Kapitalanleger spielen eine wesentliche Rolle bei der Entwicklung des Wohnungsbestands.

Um die Investitionen wieder in Gang zu bringen, führt die Regierung eine neue Regelung zur beschleunigten Abschreibungein, die häufig unter dem Grundsatz der « dreimal 6 »zusammengefasst wird.

Diese Reform soll die steuerliche Rentabilität von Immobilieninvestitionen verbessern.

Der Grundsatz der « dreimal 6 »

Die neue Regelung sieht vor:

• eine Abschreibung von 6 % pro Jahr ;
• über einen Zeitraum von 6 Jahren ;
• auf einer abschreibungsfähigen Bemessungsgrundlage von bis zu 600 000 € je Gebäude.

Wird diese Grundlage überschritten, gilt eine Abschreibung von 2 % auf den gesamten abschreibungsfähigen Wert, ohne zeitliche Begrenzung.

Eine Übergangsphase

Erwerbe im Jahr 2026 genießen eine gewisse Flexibilität.

Die Investoren können wählen zwischen:

• der derzeitigen Regelung;
• oder der neuen Regelung.

Ab dem 1. Januar 2027wird die neue Regelung zur Referenz für Neuerwerbe.

Warum ist diese Maßnahme wichtig?

Seit dem Zinsanstieg haben zahlreiche Investoren ihre Vorhaben ausgesetzt.

Indem sie die Besteuerung von Vermietungsinvestitionen verbessert, will die Regierung:

• der Immobilieninvestition ihre Attraktivität zurückgeben;
• den Bau neuer Wohnungen unterstützen;
• das Mietangebot stärken.

Auch wenn die Besteuerung nicht das einzige Kriterium einer gelungenen Investition ist, kann sie deren Gesamtrentabilität stark beeinflussen.

Der Rat von Prêt Immo 💡
Bevor Sie investieren, ist eine vollständige Finanzprüfung unerlässlich. Die Besteuerung ist ein wichtiger Punkt, doch sie muss stets unter Berücksichtigung der Finanzierung, der erwarteten Mieteinnahmen und der Marktaussichten betrachtet werden.

5. Der Housing Bond: eine neue Art, bezahlbaren Wohnraum zu finanzieren

Zu den originellsten Ankündigungen des Booster fir de Wunnengsbauzählt auch die Schaffung eines Housing Bond.

Inspiriert vom Erfolg des Defence Bond, erlaubt diese Bürgeranleihe Privatpersonen, sich unmittelbar an der Finanzierung neuer bezahlbarer Wohnungen zu beteiligen.

Eine Anleihe über 250 Millionen Euro

Die Regierung plant, über diese Anleiheemission 250 Millionen Euro aufzunehmen.

Die eingeworbenen Mittel dienen dazu, die öffentliche Wohnungspolitik zu unterstützen und die Schaffung neuer erschwinglicher Wohnungen zu beschleunigen.

Der Start ist für Anfang 2027vorgesehen.

Ein Steuervorteil für Sparer

Um die Zeichnung zu fördern, werden die Zinsen aus dem Housing Bond von der abgeltenden Quellensteuer von 20 % befreit.

Diese günstige Besteuerung soll das Produkt für private Anleger attraktiver machen.

Welcher Nutzen für künftige Käufer?

Auf den ersten Blick mag diese Maßnahme von den Sorgen eines Haushalts, der seinen Hauptwohnsitz kaufen möchte, weit entfernt scheinen.

Ihr Ziel ist jedoch sehr wohl, einen dynamischeren Immobilienmarkt zu fördern.

Indem sie den Programmen für bezahlbaren Wohnraum neue Mittel zuführt, hofft die Regierung:

• den Bau neuer Objekte zu beschleunigen;
• die öffentlichen und halböffentlichen Träger zu unterstützen;
• das verfügbare Angebot schrittweise zu erhöhen.

Langfristig könnte dieser Angebotszuwachs dazu beitragen, den luxemburgischen Immobilienmarkt zu stabilisieren.

Was aus diesen drei neuen Maßnahmen zu behalten ist

Mit diesen neuen Bestimmungen will der Booster fir de Wunnengsbau nicht nur den Käufern helfen.

Er setzt auch an mehreren weiteren wesentlichen Hebeln an:

• private Kapitalanleger ermutigen;
• mehr bezahlbaren Wohnraum entwickeln;
• neue Mittel zur Unterstützung des Bauens gewinnen.

Dieser umfassende Ansatz zeigt den Willen der Regierung, den Immobilienmarkt dauerhaft zu beleben, indem sie gleichzeitig auf das Angebot, die Nachfrage und die Investitioneinwirkt.

6. Verstärkte Wohnungsbeihilfen zur Erleichterung des Zugangs zu Wohneigentum

Unter den Ankündigungen des Booster fir de Wunnengsbauist die Stärkung der individuellen Wohnungsbeihilfen wohl eine der von den Haushalten, die Eigentümer werden möchten, am meisten erwarteten Maßnahmen.

Das Ziel ist einfach: mehr Luxemburgern und Einwohnern den Zugang zu Wohneigentum ermöglichen, obwohl die Immobilienpreise hoch bleiben.

Die Regierung hat sich daher entschieden, mehrere bestehende Instrumente zu stärken, um die tatsächlichen Kosten eines Immobilienkredits zu senken.

Ein verstärkter Zinszuschuss für junge Ersterwerber

Junge Haushalte haben oft größere Schwierigkeiten, ihren ersten Immobilienkauf zu finanzieren.

Sie verfügen in der Regel über weniger Eigenkapital, über eine noch im Aufbau befindliche Sparfähigkeit und müssen hohe Raten schultern.

Um dieser Realität Rechnung zu tragen, wird die Obergrenze des Kredits angehoben, der für die Berechnung des Zinszuschusses berücksichtigt wird.

Ist einer der Kreditnehmer 35 Jahre alt oder jünger, steigt der Höchstbetrag des förderfähigen Kredits nunmehr von 200 000 € auf 300 000 €.

Diese Entwicklung erlaubt es zahlreichen jungen Erwerbern, eine höhere Unterstützung für die Finanzierung ihres Hauptwohnsitzes zu erhalten.

Eine Verbesserung, die auch die übrigen Haushalte betrifft

Die Regierung hat sich nicht auf die Ersterwerber beschränkt.

Auch die allgemeine Regelung der Wohnungsbeihilfen wird gestärkt.

Die Obergrenze des Kredits, der den Zinszuschuss erhalten kann, steigt nunmehr:

• von 200 000 € auf 250 000 € ;
• mit einer Erhöhung je Kind, die von 20 000 € auf 30 000 €steigt.

Je nach Zusammensetzung des Haushalts kann die Höchstgrenze damit 370 000 €erreichen.

Diese neuen Grenzen erlauben es mehr Familien, eine Unterstützung zu erhalten, die den heutigen Kosten des Immobilienmarkts entspricht.

Eine Maßnahme, die auch bereits laufenden Fällen zugutekommt

Gute Nachricht: diese Verbesserungen betreffen nicht nur Neuerwerber.

Auch Begünstigte, deren Fall sich bereits in der Auszahlung befindet, können von dieser Aufwertung profitieren, nach den von den zuständigen Behörden vorgesehenen Modalitäten.

Diese Entscheidung vermeidet eine Ungleichbehandlung zwischen Haushalten, die kurz vor der Ankündigung gekauft haben, und jenen, die ihr Vorhaben in den kommenden Monaten unterzeichnen.

Der Rat von Prêt Immo 💡
Viele Erwerber wissen nicht, dass sie mehrere Fördermaßnahmen gleichzeitig in Anspruch nehmen können. Bei der Prüfung Ihrer Finanzierung ist es wichtig, sämtliche verfügbaren Hilfen zu prüfen, um Ihr Budget zu optimieren und die Gesamtkosten Ihres Vorhabens zu senken.

Eine Erwerbsprämie, die nunmehr auch jungen Käufern bezahlbaren Wohnraums offensteht

Eine weitere wichtige Neuerung: junge Menschen, die eine bezahlbare Wohnung oder eine Wohnung zu moderaten Kosten kaufen, können nunmehr die Erwerbsprämie sowie die Sparprämieerhalten.

Bislang waren diese Hilfen im Wesentlichen Erwerben auf dem privaten Markt vorbehalten.

Diese Ausweitung erlaubt es mehr jungen Haushalten, das von den Kreditinstituten häufig verlangte Eigenkapital aufzubauen.

Auch hier ist die Hauptvoraussetzung, dass einer der künftigen Eigentümer 35 Jahre alt oder jünger ist, wenn die Urkunde unterzeichnet wird.

Diese Neuerung antwortet unmittelbar auf ein bei einem Erstkauf häufig auftretendes Problem: genügend Eigenkapital aufzubringen und zugleich eine Sicherheitsrücklage zu behalten.

7. 300 Millionen Euro zusätzlich zur Beschleunigung der Bauträgerprogramme

Die letzte große Maßnahme des Booster fir de Wunnengsbau : die Fortführung des Programms zum Erwerb von Wohnungen im Kauf vom Bauträger (VEFA).

Der Staat sieht vor, 300 Millionen Euro zusätzlich zu investieren, um die Entwicklung bezahlbaren Wohnraums zu unterstützen.

Dieser Betrag ergänzt ein erstes Programm, mit dem bereits 480 Millionen Euromobilisiert werden konnten.

Dank dieser ersten Phase konnten nahezu 830 bezahlbare Wohnungen erworben oder reserviert werden.

Warum dieses Programm fortführen?

Die Regierung hält den Bauträgerkauf heute für ein wirksames Instrument, um das Wohnungsangebot rasch zu erhöhen.

Indem der Staat Wohnungen direkt bei den Bauträgern reserviert, tut er Folgendes:

• er stützt die Tätigkeit des Bausektors;
• er sichert bestimmte Immobilienprogramme ab;
• er beschleunigt die Bereitstellung erschwinglicher Wohnungen am Markt.

Dieser neue Betrag erlaubt es auch, das Instrument anzupassen, um den heutigen Marktverhältnissen besser gerecht zu werden.

Welche Auswirkung für künftige Käufer?

Auch wenn diese Maßnahme vor allem die öffentliche Wohnungspolitik betrifft, kann sie positive Folgen für Privatpersonen haben.

Ein größeres verfügbares Angebot trägt in der Regel dazu bei:

• den Immobilienmarkt zu verflüssigen;
• den Start neuer Programme zu fördern;
• den Erwerbern mehr Auswahl zu bieten.

Mittelfristig könnte diese Dynamik auch dazu beitragen, die in bestimmten Marktsegmenten beobachteten Spannungen zu begrenzen.

Was aus dem gesamten Booster fir de Wunnengsbau zu behalten ist

Für sich genommen antwortet jede der sieben Maßnahmen auf ein bestimmtes Problem.

Hervorzuheben ist jedoch vor allem ihr Zusammenspiel.

Die Regierung setzt gleichzeitig an mehreren Hebeln an:

• die Erwerbskosten von Wohnungen senken;
• Ersterwerber unterstützen;
• Kapitalanleger ermutigen;
• mehr bezahlbaren Wohnraum entwickeln;
• die Immobilienprogramme im Bauträgerkauf wieder in Gang bringen;
• die Rentabilität bestimmter Investitionen verbessern;
• die finanziellen Hilfen für die Haushalte stärken.

Dieser umfassende Ansatz spiegelt den Willen wider, allen Akteuren des luxemburgischen Immobilienmarkts wieder Vertrauen zu geben.

Auch wenn die tatsächlichen Wirkungen dieser Maßnahmen erst in den kommenden Monaten zu beobachten sein werden, sind sie bereits jetzt ein positives Signal für alle, die ein Kauf- oder Investitionsvorhaben haben.

Der Blick von Prêt Immo

Bei Prêt Immobegrüßen wir diese neuen Maßnahmen, die in Richtung eines zugänglicheren und dynamischeren Marktes weisen.

Dennoch bleibt jede Situation einzigartig.

Je nach Ihrem Alter, Ihren Einkünften, Ihrem Eigenkapital, der Art der gesuchten Immobilie oder auch Ihrem Lebensentwurf können die Vorteile, auf die Sie Anspruch haben, erheblich variieren.

Deshalb ist es unerlässlich, vor jeder Unterzeichnung eine individuelle Prüfung vorzunehmen.

Unsere Kreditvermittler begleiten Sie dabei:

• Ihre Kreditkapazität zu prüfen;
• die Hilfen zu ermitteln, auf die Sie Anspruch haben;
• die Angebote der luxemburgischen Banken zu vergleichen;
• Ihren Finanzierungsplan zu optimieren;
• Sie bis zur Unterzeichnung Ihres Immobilienkredits zu begleiten.

Eine gute Finanzierung besteht nicht nur darin, einen wettbewerbsfähigen Zinssatz zu erhalten. Sie besteht auch darin, die von der öffentlichen Hand geschaffenen Förderinstrumente voll zu nutzen und ein dauerhaftes, auf Ihre Situation zugeschnittenes Vorhaben aufzubauen.