Home Expo ist die zentrale Veranstaltung der Nationalen Wohnungsbauwoche im Großherzogtum. Sie versammelt Institutionen und Fachleute, die Sie bei Ihrem Immobilienkauf begleiten können. Beim Thema Finanzierung ist jedoch Vorsicht geboten!
Die vom 5. bis 8. Oktober veranstaltete Messe Home Expo versteht sich als Höhepunkt der Nationalen Wohnungsbauwoche. Unter den rund hundert Ausstellern können Besucher, die entschlossen sind, den Schritt zu wagen und eine Wohnung im Großherzogtum zu erwerben, an einem Ort Vertreter der Verwaltungen treffen, die ihnen etwa die Rechts- und Steuerregeln erläutern, oder Vereine, die auf Integration und sozialen Wohnungsbau spezialisiert sind. Ebenfalls vertreten sind Immobilienagenturen und Bauträger, die ihre Objekte „aus dem Katalog“ vorstellen, Fachleute für energetische Sanierung, Einrichtung und Gebäudetechnik sowie Architekten.
Selbstverständlich sind – wie jedes Jahr – auch weitere Stände vertreten, an denen Bankberater für ein Gespräch zur Verfügung stehen. Für die große Mehrheit derjenigen, die einen Immobilienkauf erwägen, gehört zum Prozess nämlich die Verhandlung eines Immobilienkredits, und es ist unbestreitbar, dass in diesem Schritt manche Fallstricke auftauchen können. In einer von einer Immobilienkrise geprägten Zeit, nicht zuletzt wegen des Zinsanstiegs, ist große Umsicht unerlässlich.
Die auf der Home Expo vertretenen Banken zeigen nämlich Kreditangebote, die sich in wenigen Minuten von Stand zu Stand besonders schwer vergleichen lassen. Zunächst sind nicht alle Institute vertreten: Und damit ist die Bank, die möglicherweise die zu Ihrem Profil (bestimmt unter anderem durch die aufzunehmende Summe, das verfügbare Eigenkapital, das aktuelle oder künftige Haushaltseinkommen …) und zu Ihrem Vorhaben am besten passende Lösung bieten könnte, auf der Messe vielleicht gar nicht anwesend. Zudem – und das ist ein weiterer Fallstrick, auf den man unter allen Umständen achten sollte, auch außerhalb der Oktoberveranstaltung – präsentieren die Banken ihre Angebote nicht auf dieselbe Weise. Anders gesagt: Es genügt nicht, nur den ausgewiesenen Referenzzins zu vergleichen. Sonst wäre die Wahl in wenigen Minuten getroffen, wie bei einem Blitzbesuch im Supermarkt für eine Konservendose!
Es zählt nicht nur der Zinssatz …
Die Laufzeit, über die sich die Raten verteilen, die Versicherungsbedingungen (etwa bei Arbeitsplatzverlust), die bei vorzeitiger Rückzahlung (ganz oder teilweise) fälligen Entschädigungen oder Pauschalen – eine Möglichkeit, die stets zu berücksichtigen ist, insbesondere im Erbfall – oder auch die Kosten und Bedingungen für eine Neuverhandlung des Kredits bei einer erheblichen Änderung Ihrer Situation oder einer Zinsentwicklung (erst recht bei einem deutlichen Rückgang) sind dabei wichtige Kapitel.
Lassen sich aber derart wichtige Parameter wirklich in wenigen Minuten an einem Stand, quasi inmitten der Menge, prüfen?
Die Antwort lautet selbstverständlich NEIN. Deshalb bleibt – Nationale Wohnungsbauwoche und Home Expo hin oder her – der beste Partner für den Angebotsvergleich und die Kreditverhandlung der Vermittler. Genau das ist die Berufung von LuxKredit. Den Markt analysieren, Ihr Vorhaben genau erfassen und anschließend die verschiedenen Partnerbanken „abklappern“, die das zu Ihrem Profil passende Angebot machen könnten … Dazu gehört zwar eine gute Verhandlung des ausgewiesenen Kreditzinses, aber auch eine gründliche Prüfung sämtlicher Bedingungen und Klauseln des Kreditvertrags … Das erfordert Sachverstand, und der unsere hat schon vielen Haushalten ermöglicht, ihren Erwerb unter optimalen Bedingungen zu tätigen.
Im Oktober wie das ganze Jahr über: Vertrauen Sie einem Spezialisten!
