Capacité d'emprunt

Nous calculons votre capacité d'emprunt gratuitement et sans engagement.

Conseil gratuit

Contactez nous par courriel, WhatsApp ou SMS

Concernant le traitement de vos données personnelles, nous vous invitons à lire nos conditions générales et nos règles de confidentialité.

Courtier de crédit immobilier

Conseil gratuit et sans engagement

Téléphone +352 / 661 114 785
28 route de Bettembourg
L-3333 Hellange

Évolution des taux d'intérêts de la banque centrale européene

Le 20 septembre 2023, le taux de refinancement de la BCE est passé à 4,50 %

Le taux de refinancement de la Banque centrale européenne (BCE) est le taux que les banques doivent payer lorsqu’elles empruntent de l’argent à la BCE.

Après que le taux d'intérêt soit resté inchangé à 0,0 % depuis le 10 mars 2016, pendant plus de six ans, il a été augmenté en 2022 deux fois de 0,5 % et deux fois de 0,75 %, pour atteindre 2,5 % en décembre 2022. En 2023 la BCE a poursuivie sa politique et continué à augmenter le taux refinancement. Depuis le 20 septembre 2023, le taux de refinancement de la BCE est passé à 4,50 %.

Les taux d’intérêt des prêts hypothécaires réagissent assez fortement aux changements de ce taux de refinancement. Les changements du taux de refinancement de la BCE provoquent en règle générale une correction des taux sur les prêts immobiliers, dans les mois suivants. Certaines banques n'ont pas encore répercuté les derniers changements du taux de refinancement sur leurs taux de prêt hypothécaires. Il faut donc s'attendre à d'autres augmentations des taux sur les crédits immobiliers.

Dans le tableau suivant vous trouvez les taux de refinancement de la BCE depuis 2009.

Taux de refinancement de la banque centrale européenne

 Date de changement  Taux
 15.01.2009  2,00 %
 05.03.2009  1,50 %
 02.04.2009  1,25 %
 07.05.2009  1,00 %
 07.04.2011  1,25 %
 07.07.2011  1,50 %
 03.11.2011  1,25 %
 08.12.2011  1,00 %
 05.07.2012  0,75 %
 02.05.2013  0,50 %
 07.11.2013  0,25 %
 05.06.2014  0,15 %
 04.09.2014  0,05 %
 16.03.2016  0,00 %
 27.07.2022  0,50 %
 14.09.2022  1,25 %
 02.11.2022  2,00 %
 21.12.2022  2,50 %
 08.02.2023  3,00 %
 22.03.2023  3,50 %
 10.05.2023  3,75 %
 21.06.2023  4,00 %
 02.08.2023  4,25 %
 20.09.2023  4,50 %

Financement à 100%

Fonds propres pour un achat immobilier

Pour le premier achat de votre résidence principale au Luxembourg, nous pouvons, en association avec nos banques partenaires, vous proposer un financement jusqu'à 100 % du prix d’achat ou des travaux de construction, y compris le prix du terrain. Dans ce cas, vous n’aurez besoin d’utiliser vos fonds propres que pour les frais annexes du projet.

Rachat de prêts

Est-il utile de renégocier mon prêt ? Votre agence de courtage PR€T IMMO vous réponds à cette question.

Est-il utile de renégocier mon prêt ? 

Les intérêts ont connu ces dernières années une baisse continuelle. Cette évolution incite de nombreuses personnes, à s’interroger sur l’utilité d’une renégociation de leur prêt immobilier. La question se pose alors si une telle démarche est judicieuse.