Les taux des prêts immobiliers au Luxembourg ont atteint un niveau historiquement bas

Prêt immobilier à taux variable

Si vous choisissez un taux variable pour votre prêt immobilier, vous obtenez en général un taux beaucoup plus bas, que le taux fixe. Par contre, le taux peut être adapté aux conditions du marché à tout moment. D'autre part vous gardez la possibilité d'effectuer un remboursement anticipé sans payer de pénalité.

Prêt immobilier à taux fixe

Si vous choisissez un taux fixe pour votre prêt le taux d'intérêts sera fixé pour une durée bien définie, par exemple pour 10 ans. Ainsi vous diminuez le risque de l'augmentation du taux d'intérêts. Par contre, vous perdez en flexibilité. En règle générale une pénalité sera demandée par votre banque, en cas de remboursement anticipé. La loi du 23 décembre 2016 limite cette pénalité à six mois d'intérêts, si le bien financé par le prêt est destiné à des besoins personnels d'habitation. Cependant, ce nouveau règlement est uniquement valable pour un remboursement de 450.000 euros au maximum. Pour la tranche supérieure la banque peut demander le dédommagement de sa perte réelle, peu importe le montant.

Le prêt immobilier de l'épargne logement

Un prêt à taux fixe sans pénalité de remboursement anticipé

Avec le prêt immobilier relié à votre épargne logement vous combinez tous les avantages :

Taux fixe et garanti pour toute la durée de votre contrat.
Flexibilité d'effectuer des versements supplémentaires à tout moment sans pénalité de remboursement anticipé.