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Die Steuerreform von 2017

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Die Steurreform von 2017 brachte sehr umfangreiche Änderungen mit sich. Wir möchten an dieser Stelle lediglich die Punkt erwähnen, die einen Einfluss auf die Finanzierung von Wohneigentum hat.

Ein Ziel der Reform: Erleichterung des Zugangs zu Wohnraum

Die Reform soll die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt berücksichtigen und das Angebot der Immobilien fördern.

Steuerliche Absetzung von Sparleistungen auf Bausparverträgen

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Für Steuerzahler bis einschließlich 40 Jahren, die Obergrenze für den steuerlich absetzbaren Betrag für Bausparverträge verdoppelt. Er steigt von 672 auf 1.344 € jährlich pro Person im Haushalt.

Steuerliche Absetzung der Zinsen auf Kredite für Immobilien, die privat genutzt werden

  Einzugsjahr und die 5 Folgejahre Die 5 nächsten Jahre Die folgenden Jahre
Vor der Steuerreform von 2017 1.500 EUR 1.125 EUR 750 EUR
Nach der Steuerreform von 2017 2.000 EUR 1.500 EUR 1.000 EUR

Abschaffung des Mietwertes des Eigenheims

Der Mietwert des Eigenheims verursachte bei der Bearbeitung der Steuererklärung einen hohen administrativen Aufwand und hatte keinen großen Einfluß. Er entfällt ab dem Steuerjahr 2017.

Anreiz zur sozial verträglichen Vermietung

Steuerbefreiung von 50% der Mieteinnahmen aus der Vermietung von Gebäuden an zugelassene Organisationen wie die Agence Immobilière Sociale (AIS)

100% Finanzierung

Wenn Sie eine Immobilie für eigene Wohnzwecke kaufen oder bauen möchten, können wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unseren Partnerbanken einen Kredit für den gesamten Kaufpreis oder den Baupreis inklusive Grundstück anbieten. In diesem Fall müssen Sie Ihre Eigenmittel nur für die Nebenkosten des Projekts verwenden. Lesen Sie in unserem Artikel mehr darüber, welche Nebenkosten bei einem Kauf in Luxemburg anfallen.

Kreditablösung

Aufgrund der anhaltenden Wirtschaftskrise sind die Zinsen in den letzten Jahren kontinuierlich gefallen. Diese Entwicklung bewegt viele, die vor einigen Jahren Ihren Immobilienkredit abgeschlossen haben, darüber nachzudenken, ob eine Kreditablösung in Ihrem Fall sinnvoll ist.